★定期借地権ビジネス。ボランタリーチェーン加盟店のお誘い★
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◎当社は、平成４年の定期借地権創設後、この普及のために活発な
普及促進活動を開始してまいりました。
活動内容は以下の通りです。
１、定期借地権ビジネスマニュアルの制作。
このマニュアルは、大手住宅メーカーを始め全国で１，０００社
が採用されました。
２、法務契約書類。
２２条一般定期借地契約。
２３条事業用借地権。
２４条建物譲渡特約付借地権。
地主さんに対する企画提案書や各種計算書のソフト開発。
（地代・一時金・固都税・相続税評価計算ソフト（最長９０年）
３、地主さんに対する講演活動。全国約２万人。
４、企業に対する研修実施。
建築・不動産・金融機関・士業。約２８００の事業会社に対して。
★当社が手掛けた現場数は全国で約１５０ヶ所。
地主との交渉・契約書作成・販売業務。等。
あらゆる定期借地権ビジネスのクロージングまでの業務を担当して
おります。
★以下は、主な実績です。
◎２４条一般定期借地権関係の実績。
１、青森から沖縄まで。
定期借地権注文住宅約２万戸。
特に山形市では３，５００万円～９，０００万円の注文住宅を受注
（ほとんどが建築条件付です）。
※皆さまは誤解されていますが、定期借地権の購入者は年収５００万円
以上の中・高額所得者です。
ご希望されるなら、ユーザー特性を分析したリストをお渡しいたします。
９，０００万円の住宅を建築されたのは、大手自動車販売の社長です。
２、東北～島根までの定期借地権分譲住宅。約１，０００戸。
特に松江市の８戸の分譲住宅
（土地面積１００坪・建物延べ面積５０坪）。
この現場は１ヶ月で１万人集客しました。
分譲価格は２，４００万円から３，３００万円。
３、定期借地権による分譲マンション。
愛知・岐阜・兵庫で合計５００戸分譲。契約書～マンション管理
契約書まで作成。
◎２３条事業用借地権。
１、平塚市のビジネスホテル契約書・正証書原案作成。
この物件は１４億円で投資ファンドに売却。期間は２０年です。
２、山形市のクリニック３現場。
建築費１億５０００万円×３＝４億５，０００万円。
◎２４条。建物譲渡特約付借地権。
１、賃貸マンション。
磐田市と埼玉で計５棟。建築費合計１２億円。
４２年後地主に建物を有償譲渡（入居者付で）
この物件は地主交渉も当社が手掛けました。
地主に支払う一時金と区分建物を交換する手法です。
２、戸建て貸家。
丸亀市２棟。岡山市７棟。
３０年後建物を地主に無償譲渡
（地主が更地にしてほしい場合は更地返還）。
この仕組みは、地主は土地を貸すだけで建物がタダで手に入ること
にあります。
このノウハウを持っているのは、当社のみであります。
更に丸亀の２棟は新築５年後の投資家に販売しました。
この時の販売や契約業務の当方が担当しております。
●以上のノウハウを、ボランタリーチェーン加盟の方に提供いたします。
１、加盟金。１０万円。年会費１２万円。
合計２２万円＋消費税１０％＝２４２，０００円。
（入会時一括前払い。）
◎入会時サービス（無償提供分）
１、導入オリエンテーション研修。５時間無料。
（交通費のみご負担ください）
２、地主さんに対する企画提案書＆各種計算ソフト一式
（市販価格２０万円のもの）を無償提供。
３、毎月のニュースや随時ニュースをメールでお送りいたします。
（無料）
４、重要なマスコミニュースのスクラップ集をお送りいたします。
（無料）
５、電話相談は時間無制限で無料です。
西京まで。
■お申込みの方は、
会社名・代表者名・住所〒・担当者所属部署とお名前。電話番号・
ＦＡＸ番号・メール。ご記入の上、
ＦＡＸ：０３－６４２１－６４４５でお申込み下さい。
■既に当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」の
会員企業様は、上記の定期借地権ビジネスが含まれていますので、
このボランタリーチェーンにご入会の必要はございません。