★定期借地権ビジネス。加盟店のお誘い★

★定期借地権ビジネス。ボランタリーチェーン加盟店のお誘い★
------------------------------

◎当社は、平成4年の定期借地権創設後、この普及のために活発な
普及促進活動を開始してまいりました。
活動内容は以下の通りです。
1、定期借地権ビジネスマニュアルの制作。
このマニュアルは、大手住宅メーカーを始め全国で1,000社
が採用されました。

2、法務契約書類。
22条一般定期借地契約。
23条事業用借地権。
24条建物譲渡特約付借地権。
地主さんに対する企画提案書や各種計算書のソフト開発。
(地代・一時金・固都税・相続税評価計算ソフト(最長90年)

3、地主さんに対する講演活動。全国約2万人。

4、企業に対する研修実施。
建築・不動産・金融機関・士業。約2800の事業会社に対して。

★当社が手掛けた現場数は全国で約150ヶ所。
地主との交渉・契約書作成・販売業務。等。
あらゆる定期借地権ビジネスのクロージングまでの業務を担当して
おります。

★以下は、主な実績です。
◎24条一般定期借地権関係の実績。
1、青森から沖縄まで。
定期借地権注文住宅約2万戸。
特に山形市では3,500万円~9,000万円の注文住宅を受注
(ほとんどが建築条件付です)。

※皆さまは誤解されていますが、定期借地権の購入者は年収500万円
以上の中・高額所得者です。
ご希望されるなら、ユーザー特性を分析したリストをお渡しいたします。
9,000万円の住宅を建築されたのは、大手自動車販売の社長です。

2、東北~島根までの定期借地権分譲住宅。約1,000戸。
特に松江市の8戸の分譲住宅
(土地面積100坪・建物延べ面積50坪)。
この現場は1ヶ月で1万人集客しました。
分譲価格は2,400万円から3,300万円。

3、定期借地権による分譲マンション。
愛知・岐阜・兵庫で合計500戸分譲。契約書~マンション管理
契約書まで作成。

◎23条事業用借地権。
1、平塚市のビジネスホテル契約書・正証書原案作成。
この物件は14億円で投資ファンドに売却。期間は20年です。

2、山形市のクリニック3現場。
建築費1億5000万円×3=4億5,000万円。

◎24条。建物譲渡特約付借地権。
1、賃貸マンション。
磐田市と埼玉で計5棟。建築費合計12億円。
42年後地主に建物を有償譲渡(入居者付で)
この物件は地主交渉も当社が手掛けました。
地主に支払う一時金と区分建物を交換する手法です。

2、戸建て貸家。
丸亀市2棟。岡山市7棟。
30年後建物を地主に無償譲渡
(地主が更地にしてほしい場合は更地返還)。
この仕組みは、地主は土地を貸すだけで建物がタダで手に入ること
にあります。
このノウハウを持っているのは、当社のみであります。
更に丸亀の2棟は新築5年後の投資家に販売しました。
この時の販売や契約業務の当方が担当しております。

●以上のノウハウを、ボランタリーチェーン加盟の方に提供いたします。
1、加盟金。10万円。年会費12万円。
合計22万円+消費税10%=242,000円。
(入会時一括前払い。)

◎入会時サービス(無償提供分)
1、導入オリエンテーション研修。5時間無料。
(交通費のみご負担ください)

2、地主さんに対する企画提案書&各種計算ソフト一式
(市販価格20万円のもの)を無償提供。

3、毎月のニュースや随時ニュースをメールでお送りいたします。
(無料)
4、重要なマスコミニュースのスクラップ集をお送りいたします。
(無料)
5、電話相談は時間無制限で無料です。
西京まで。

■お申込みの方は、
会社名・代表者名・住所〒・担当者所属部署とお名前。電話番号・
FAX番号・メール。ご記入の上、
FAX:03-6421-6445でお申込み下さい。
■既に当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」の
会員企業様は、上記の定期借地権ビジネスが含まれていますので、
このボランタリーチェーンにご入会の必要はございません。


Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/vuser05/3/3/0190033/www.property-art.co.jp/blog/wp-includes/class-wp-comment-query.php on line 405