■建築不況に備えて、地主、家主を対象とする
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「土地活用ビジネス」に進出しよう。

★少子高齢化・空き家数の増大で建築着工数は年約１０％減少します。
地主・家主を対象とする土地活用ビジネスは不況に強いビジネスです。
以下に、その進め方を述べます。
１、土地活用ビジネスの種類。
①建てる活用。
戸建貸家・アパート・賃貸マンション・サ高住等。
②建てない土地活用。
定期借地権２２条。あらゆる建物が建築できます。５０年以上。
事業用借地権２３条。店舗・ホテル・工場・老人ホーム等。
３０年～５０年まで。
③建物譲渡特約付借地権。
あらゆる建築が可能です。３０年以上。
④土地売却。専任を取ります。
⑤何もしない。
と、８０年くらいで土地代相当の固定資産税を支払うことになります。

※このように土地活用とは、所有する土地の利用価値の最大化を図る仕事です。

２、対象となる地主。
市街化区域の空地５０坪以上の地主・空パーキングの地主・賃貸住宅の持ち主。

３、上記の調べ方。ゼンリンの紙地図でマーキングします。色を変えて。

４、登記所の公図と所有者を登記簿で調べます。手数料がかかります。

５、上記をリスト化しＤＭラベルを作成します。３００名以上。

６、地主・家主会を作ります。

７、地主会オープン。主旨説明と土地活用の説明。

８、テーマ別の勉強会に地主さんに来てもらうＤＭ。
※この時に地主さんから土地活用のアンケートをとります。
約４割の地主さんが見込み客となります。どのテーマでも同じです。

９、さらに地主・家主を紹介してくれる仕組みを作ります。
不動産業者・税理士等士業の先生方。保険代理店等。
ここから成約できた場合は報酬を支払います。
個別の適正な報酬額はご相談ください。
以下にこの研修のご案内です。
■土地活用ビジネスの進め方。社内研修の案内。
１、時間：３時間。
２、場所は貴社会議室で。参加者数上限なし。
３、講師：西京建一。全国約１５０ヶ所の土地活用ビジネスを指導。
※プロフイールはホームページで確認ください。
４、研修費用：２０万円。交通費等別途。費用は先払い。
多数の資料提供費含む。実例カラーチラシ多数。約２００頁。

★資料原本を送りますので必要部数コピーしてください。
★電話相談無料。西京まで。
★研修のお申込みは電話・ＦＡＸ・メールでお申込みください。