我が国の人口は、急激に減少しているが世帯数は増加している。

ワンルームマンションというものは、日本だけらしい。

つまり一人世帯の増加。日本人は自分と家族重視で、地縁、血縁というものを、それほど重視していない。地方の過疎化が進むのは、仕事の関係もあるが、この地縁、血縁を重くみないことも関係しているように思える。

孤独を好む国民性が、あるのか、日本人は、自分、家族、勤務する会社が一番大事なのである。この自分中心主義が顕著であるのは、日本人とアメリカ人である。こういう傾向があるから過疎地域を活性化するのが難しい原因になっているのかも知れない。

日本の木造住宅の平均建替え年数は３６年くらい。アメリカで４５年くらい。イギリスで７５年くらいである。日本の建替え年数が短いのは、耐久性が悪いわけではない。その気になれば１００年以上持つ。しかし日本人は「常若の精神」があり、新奇な物を好む。

伊勢神宮の式年遷宮は、２０年で建物も衣装も道具も総とっ替えする。

だから、日本で２００年住宅を売り出しても売れないのである。古民家は別として、普通の住宅は、３代住めれば十分である。

３月末日まで、建築請負契約を完了すれば、着工が４月以降になっても消費税は５％の据え置きとなる。当社の会員企業様も駆け込み需要で、契約戸数が前年比１３０％から２００％増加している。嬉しい悲鳴だけど工事が１０ヶ月?１年先になっているところもある。

しかし、４月より契約数は、落ち込む。さらに来年１０％になれば、契約数は、さらに下落し、現在の着工数より、３０％以上落ちることになると予想される。

３％?５％に消費税が上がった時も、年間の着工数が３０万戸減少した。

今から、その対策を考える必要がある。

３月２０日（木）東京。２５日（火）大阪でセミナー実施。

テーマーは、「建築と土地活用ビジネスの進め方。

１３時３０分より１７時まで。

３６０００円のＤＶＤ付き。１００ページの資料添付。

受講費１名様２８０００円。２名様２３０００円。

先着お申込１０社様限り。詳細は、資料請求してください。

2月２５日シャルドネスタイルさんの定期借地家分譲マンションの見学会を実施２２名様が参加された。大阪・東京・徳島よりも参加された。見学会のあと、当方が研修を実施した。