◎人口減少・空き家増大・着工数減少時代に生き残り再生する智恵がここにある。
★会社存続の大ピンチ。建売事業を廃止。高級定借住宅と建築条件付宅地で復活★
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■山形県ナンバ-ワンビルダーになったウンノハウス現地見学会開催■
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◎経営不振のウンノハウスさんが高級定借住宅(最高9,000万円)と推奨
プラン付き宅地販売で見事に再生された戦略と新営業手法がわかります。

◎これまで約100社様が見学されています。

◎現在は推奨プラン付き宅地販売(建築条件付)年間着工数。約400戸。

※建売事業から完全撤退。
高級定借住宅(建築費最高9,000万円。平均4,000万円)約200戸。
周辺の建て替え住宅の高額受注。
「建築条件付宅地販売」に特化。平均建物受注平均額。3,500万円。年間
完工数.約400戸。特にデザインと工法に見てください。(土地代は別途)
※工法。軸組・壁パネル・ピン工法。構造材は全て自社生産。建築単価約80万円~。

■見学会。
★現地見学場所。(山形市と福島市)
1)100区画全建築条件付宅地販売の現場。何期かに分け販売。
この現場で工事中が見られます。

2)建築費1,5億円の定借クリニック。(3カ所あります)

3)申込み8倍になった定借現場。(全12区画)特に現場集客と養生の仕方
が分かります。

4)高級定借住宅の現場。建築費最高9,000万円。
5,000万円~6,000万円はザラ。

5)1万人集客した「墨染めの家」現場。販売済のため中は見られません。
価格8,000万円。

6)建築中の現場。独自の工法。
※当日の都合で若干現場が異なる場合があります。

7)福島展示場で最新のカタログ、資料が配布されます。

★お薦めする担当者は。経営幹部・営業担当・設計担当・工事担当者。等。

■開催日:令和6年3月14日(水)
※Aコース。日帰りコース。
※Bコース。上山温泉にて研修付きコース。

■最小催行人数:2名様より。(最小催行人数3名様より)

■集合場所:午前10時。JR山形駅前出発。

■スケジュール:3名様までは貸し切りタクシー。
4名様以上はマイクロバス運転手付。
10時より現場見学:2~3ヶ所予定。
12時。昼食。山形名物食。
13時。現場見学。5~6ヶ所予定。
17時。JR山形駅解散。

■上記参加費。1名様65,000円。2名様より55,000円。
※費用に含まれるもの。
貸切タクシー・もしくはマイクロバスレンタル・昼食・資料等。

■Bコースは、上記見学会と上山温泉ホテルでの研修と参加者交流会開催。
※ご希望者には上山温泉ホテルの会議室で研修を行います。
約90分。約100頁の資料付。
■テーマ
1)「ウンノハウスさんは経営の危機から如何にしてナンバーワンビルダーに
なったのか?」
2)その戦略と戦術。今後の建築と土地活用ビジネスの進め方。
3)「少子化と・住宅余りの地元、建築、不動産業の戦略と戦術」

★Bコース。ホテルでの研修追加費用。資料代とホテル会議室レンタル費。
1名様追加費用、5,000円。

★ホテル宿泊希望者は当方で予約します。
費用は直接ホテルにお支払いください。
※ホテル代金(予定)3人1室1泊2食、約17,000円。
個室希望は割増となります。参加人数と部屋の希望をお聞かせください。

※案内人及び講師:西京建一。

★翌日10時ホテル流れ解散。上山温泉駅まで送迎。

■申込み締切日。2024年3月5日。(火)

■企画&ガイド&講師。
「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」
山形定期借地権住宅のコンサルタント担当。
代表 西京建一まで。

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★申込みは、以下ご記入の上当社までFAXでお送りください。
当社FAX番号:03-6421-6445まで。

※見学会に参加申し込みます。
社名:
住所:〒
代表者名:
申込み者名:
所属部署:
電話番号:
FAX番号:
緊急連絡携帯電話番号:

※Aコース。1名様65,000円。2名様より55,000円。
申込み者数:計   名。

※Bコース。上記見学会後、ホテルでの研修付き。
1名様追加費用5,000円。
参加者数:   名。

◎上山温泉での研修と宿泊。
宿泊する。  しない。 いずれかを〇で囲ってください。
宿泊される場合の希望人数。   名。
月岡温泉ホテルを予定。参加者数によって変更される場合があります。

※宿泊費は当日ホテルにお支払ください。
費用の目安は3人部屋1名17,000円。個室希望は割増料金とります。
割増費用はお申し後連絡いたします。
ホテル代、飲食費は直接ホテルにお支払ください。各自清算。
朝10時流解散。上山駅までお送りいたします。

★お申込み後当方よりご請求書をお送りいたしますので実施日の5日前までに
お振込みください。

★上記開催日以外での山形見学会承ります。費用はお見積の上。

■超美しい、完全規格住宅一式ソフトのご案内■
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◎自社で製作されると1年間かかり費用は1,000万円
ほどかかります。

◎詳細は当社ホームページでご確認ください。
全国30社様採用済み。
青森・福島では一般注文住宅として。
埼玉から沖縄までは戸建貸家用として。
兵庫では分譲住宅として採用されています。

1.外観デザインパターン。5種類。
2.工法。
1)耐震性在来木造の1.5倍の金物フレーム工法・ピン工法。
もしくは在来軸組工法。
3.床面積。
2階建。20坪~24坪までは戸建貸家用とて。
27坪から35坪までは一般注文住宅。
もしくは分譲住宅用として。計15プラン
4.内装仕上げ見本ソフト。
5.全プランの平面図・立面図・側面図。矩計図は有りません。
6.全プランの仕様と明細工事見積もりソフト。計700頁分。
※工事見積もりは貴社単価に修正してご使用ください。

◎このブランド名は貴社で自由におつけください。
ネットで類似商号がないかご確認ください。
できれば貴社で商標登録されることをお薦めいたします。

■以上、一式ソフトの価格。
◎販売形態。貴社との「永久リース契約」となり転売、転貸が
禁止されます。
★以上の一式リース価格:100万円。
※会員割引価格:60万円。
※会員とは当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」に
ご入会済の会員企業様のことです。

★ソフトのお届けはご注文後1週間以内で。
◎費用のお支払方法。
1)会員企業様は後払い。2)非会員様は先払いとなります。

★ご注文方法。
ネットに申込書がありますので必要事項ご記入の上、当社までFAX
でお送りください。

★サービス品。
1)地主さん対する戸建貸家収支概算計算ソフト。1枚。
2)分譲住宅収支概算見積もりソフト。1枚。
3)実際建築されたカラーチラシ集。多数。
4)参考カタログ集。3冊。

■オプション。
1)社員研修。2時間。
費用5万円+交通費等の実費。
テキスト2冊。資料一式の原本を提供。
必要部数コピーしてご使用ください。
※講師:西京建一。

全国150ヶ所の現場のコンサルと販売や客付けを担当。

2)地主さんに対する戸建貸家商談代行承ります。
費用は1日出張費3万円+交通費等の実費。
成功報酬は建築費の2%。(外構除く)

★建築・土地活用ビジネスに関するあらゆる電話相談を承ります。無料。
西京携帯に。

★「研究会」ご入会のメリット。
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※県内及び地域ナンバーワン企業を育成します。
■当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」
ご入会のメリット。

1、注文住宅の受注額を自然に高くする方法が解ります。

2、分譲住宅の効率的な販売方法が解ります。

3、「推奨プラン付き住宅」の販売で営業マン不要の販売が解ります。

4、女性営業一人でも年間戸建貸家を60戸受注する方法が解ります。
※このための耐震性在来の1.5倍の工法を会員割引価格で提供いたします。

5、賃貸住宅のサブリースと営業一式代行の方法が解ります。

6、分譲マンションの空室の処分方法が解ります。

7、定期借地権住宅。戸建注文住宅・分譲住宅・分譲マンションの手法が解ります。
地主さんに支払う権利金と区分建物を交換する方法が解ります。

8、地主さんから賃貸住宅を受注する方法。定期借地を受託する方法が解ります。

9、紹介受注を増やす方法が解ります。

10、定期借地の土地はいくらでも集まる手法がわかります。

11、地主さんに対する企画書作成や計算ソフトのご提供を格安でお引き受けいたします。

12、相続対策としての土地売却の代理権を取る方法が解ります。

13、各種のマニュアルや計算ソフトを格安でご提供いたします。

14、当社制作のマニュアル類や計算ソフト及びDVDを30%引きから50%引きでご提供いたします。

15、地主さん説得業務と住宅業務を代行いたします。
費用等につきましては別途ご相談の上。
(主に賃貸住宅の受注・定期借地権土地の受託について)
※電話によるご相談はご入会前でもご入会後でも時間無制限で無料です。

■ご入会後貴社で社内研修を無料で行います。
交通費等の実費のみご負担下さい。
時間は4時間。テキストや資料約200頁分の原本を送りますので
必要部数コポーしてご使用ください。
※テーマは上記からお選びください。上記外でも結構です。
※講師:代表 西京建一。
プロフィール:http://www.property-art.co.jp/profile/

■ご入会方法■
ホームページにある「お申込書」に必要事項ご記入の上、当社まで
FAXしてください。
折り返し「会員証」をお送りし、上記社内研修の実施日を打合せの上、
定めます。
※当社の会員企業様は青森から沖縄まで30社様です。

■「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」■
この詳細はホームページでご確認ください。

■主宰会社:一般社団法人 日本土地活用事業普及振興支援機構。
代表理事。西京建一。
★これまで全国150カ所の現場のコンサルと販売促進と販売。
地主受託業務を手掛ける。
★お電話によるご相談はご入会前でもご入会後でも時間無制限で無料です。
適切のアドバイスいたします。