★皆があまり知らない定期借地権活用事例★
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１、名古屋の中日スタジアム。期間６７年。地代年約７,０００万円。
２、聖路加病院跡地。ツインタワービル。期間５０年。
３、芦屋の高級邸宅。１３戸。敷地各３００坪。期間７０年。
事業主ミサワホーム。ミサワホームの定期借地権マニュアルは
当社が制作。この現場でミサワホーム建築した人は誰もいない。
有名設計士や高級住宅の工務店が建築する。
ミサワは元請マージンを取っている。
有名デザイナーは安藤設計である。
４、都内神社。定期借地権付きコーポラティブ分譲マンション。
１３戸。１階に神輿蔵。最上階に神主が住んでいる。
このマニュアルも当社が制作。
５、町田市の寺。戸建て２７戸。保証金でアパート３棟建築。
ミサワホーム。敷地２,６００坪。
６、山形市。当方取引先。形成外科。３病院。敷地内に医師の自宅
と調剤薬局建築。１カ所の建築費１,５億円。敷地面積各３００坪。
７、松江市。不動産業者。当方コンサル担当。８戸の定借分譲住宅。
敷地１００坪。建築延べ面積５０坪。販売価格２,４００万円?
３,２００万円。各種団体の協力を得て１ヶ月で１万人集客。
８社の建築会社と提携。地価坪１５万円前後。
８、北陸の５宅地。不動産業者。建築５社と提携。
推奨プラン付きとしたが販売前に完売。地価坪１２万円前後。
★今後の計画。来年建築？ 京都下賀茂神社境内。
高級低層分譲マンション。事業主。ＪＲ西日本不動産。
地代年８,０００万円。
■当社の研修を受けて定借フランチャイズ本部を立ち上げた企業。
定期借地権ＦＣ。
１、大阪の建築会社主宰。１１社組織するが本業の建築会社が倒産。
２、姫路の不動産会社。行政の土地に提携で定借分譲マンション。
初回は申込み８倍で成功するが、ビジネスモデルが特殊過ぎ
て拡大出来ず。
３、岐阜の建築会社。定借分譲マンションを進め、岐阜、大阪、
福井で分譲マンションを行うが、撤退した。理由の一つは
加盟金から建築費の６％を前払いで取ることにあった。
※このように定借フランチャイズは成功していないが、貴社が
ＦＣ本部または、そのノウハウを得たい時は、当方が一式
提供いたします。
★当方は４,０００社に研修を行い、自ら全国１５０カ所の定借
事業をコンサルしている。実務に精通しない推進機構に入って
も意味がない。
★定期借地権活用事業のご相談は当社まで。
電話無料。０８０?１１５４?６３５３
★講師：西京建一貴社出張オリエンテーション。５時間。
費用税別５万円＋交通費等の実費。
★「定期借地権コンサルタント技能士資格研修」７時間。
費用税別３５万円＋交通費等の実費。
社内受講者全員に「コンサル技能士」資格を交付。
但し、社団法人の認定資格で国家資格ではありません。
注文住宅・分譲住宅・分譲マンション・賃貸マンション、
アパート、戸建て貸家・シェアハウス・病医院・店舗・ホ
テル・サ高住・老人ホーム等。
※テキスト：地主提案書・各種契約書・謄本例・公正証書例。
各事例カラーチラシ等約４００頁。
原本をコピーしてご使用ください。
土地価格は坪１０万円から事業化できます。
２２条例。２３条例。２４条例の事業モデルが分かります。