■超美しい、完全規格住宅一式ソフトのご案内■
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
◎自社で製作されると１年間かかり費用は１，０００万円
ほどかかります。

◎詳細は当社ホームページでご確認ください。
全国３０社様採用済み。
青森・福島では一般注文住宅として。
埼玉から沖縄までは戸建貸家用として。
兵庫では分譲住宅として採用されています。

１．外観デザインパターン。５種類。
２．工法。
1）耐震性在来木造の１.５倍の金物フレーム工法・ピン工法。
もしくは在来軸組工法。
３．床面積。
２階建。２０坪～２４坪までは戸建貸家用とて。
２７坪から３５坪までは一般注文住宅。
もしくは分譲住宅用として。計１５プラン
４．内装仕上げ見本ソフト。
５．全プランの平面図・立面図・側面図。矩計図は有りません。
６．全プランの仕様と明細工事見積もりソフト。計７００頁分。
※工事見積もりは貴社単価に修正してご使用ください。

◎このブランド名は貴社で自由におつけください。
ネットで類似商号がないかご確認ください。
できれば貴社で商標登録されることをお薦めいたします。

■以上、一式ソフトの価格。
◎販売形態。貴社との「永久リース契約」となり転売、転貸が
禁止されます。
★以上の一式リース価格：１００万円。
※会員割引価格：６０万円。
※会員とは当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」に
ご入会済の会員企業様のことです。

★ソフトのお届けはご注文後１週間以内で。
◎費用のお支払方法。
１）会員企業様は後払い。２）非会員様は先払いとなります。

★ご注文方法。
ネットに申込書がありますので必要事項ご記入の上、当社までＦＡＸ
でお送りください。

★サービス品。
１）地主さん対する戸建貸家収支概算計算ソフト。１枚。
２）分譲住宅収支概算見積もりソフト。１枚。
３）実際建築されたカラーチラシ集。多数。
４）参考カタログ集。３冊。

■オプション。
１）社員研修。２時間。
費用５万円+交通費等の実費。
テキスト２冊。資料一式の原本を提供。
必要部数コピーしてご使用ください。
※講師：西京建一。

全国１５０ヶ所の現場のコンサルと販売や客付けを担当。

２）地主さんに対する戸建貸家商談代行承ります。
費用は１日出張費３万円+交通費等の実費。
成功報酬は建築費の２％。（外構除く）

★建築・土地活用ビジネスに関するあらゆる電話相談を承ります。無料。
西京携帯に。

★「研究会」ご入会のメリット。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

※県内及び地域ナンバーワン企業を育成します。
■当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」
ご入会のメリット。

１、注文住宅の受注額を自然に高くする方法が解ります。

２、分譲住宅の効率的な販売方法が解ります。

３、「推奨プラン付き住宅」の販売で営業マン不要の販売が解ります。

４、女性営業一人でも年間戸建貸家を６０戸受注する方法が解ります。
※このための耐震性在来の１.５倍の工法を会員割引価格で提供いたします。

５、賃貸住宅のサブリースと営業一式代行の方法が解ります。

６、分譲マンションの空室の処分方法が解ります。

７、定期借地権住宅。戸建注文住宅・分譲住宅・分譲マンションの手法が解ります。
地主さんに支払う権利金と区分建物を交換する方法が解ります。

８、地主さんから賃貸住宅を受注する方法。定期借地を受託する方法が解ります。

９、紹介受注を増やす方法が解ります。

10、定期借地の土地はいくらでも集まる手法がわかります。

11、地主さんに対する企画書作成や計算ソフトのご提供を格安でお引き受けいたします。

12、相続対策としての土地売却の代理権を取る方法が解ります。

13、各種のマニュアルや計算ソフトを格安でご提供いたします。

14、当社制作のマニュアル類や計算ソフト及びDVDを３０％引きから５０％引きでご提供いたします。

15、地主さん説得業務と住宅業務を代行いたします。
費用等につきましては別途ご相談の上。
（主に賃貸住宅の受注・定期借地権土地の受託について）
※電話によるご相談はご入会前でもご入会後でも時間無制限で無料です。

■ご入会後貴社で社内研修を無料で行います。
交通費等の実費のみご負担下さい。
時間は４時間。テキストや資料約２００頁分の原本を送りますので
必要部数コポーしてご使用ください。
※テーマは上記からお選びください。上記外でも結構です。
※講師：代表 西京建一。
プロフィール：http://www.property-art.co.jp/profile/

■ご入会方法■
ホームページにある「お申込書」に必要事項ご記入の上、当社まで
FAXしてください。
折り返し「会員証」をお送りし、上記社内研修の実施日を打合せの上、
定めます。
※当社の会員企業様は青森から沖縄まで３０社様です。

■「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」■
この詳細はホームページでご確認ください。

■主宰会社：一般社団法人 日本土地活用事業普及振興支援機構。
代表理事。西京建一。
★これまで全国１５０カ所の現場のコンサルと販売促進と販売。
地主受託業務を手掛ける。
★お電話によるご相談はご入会前でもご入会後でも時間無制限で無料です。
適切のアドバイスいたします。

次に当社のマニュアル類をご紹介いたします。
（会員様は割引料金が適用されます。）

１、デザイン戸建貸家ノウハウ一式。
耐震性在来工法の１.５倍の金物フレーム鋼板葺。
ピン工法。
但し、在来軸組・２×４工法でも可能です。

■永久リース価格：１００万円。
■会員価格：一式６０万円。※ＣＤ５枚分。
①外観デザイン５種類。
②２０坪～３５坪までの１５プラン集。平面図・立面図・側面図。
③内装仕上げ見本。
④各仕様及び工事原価明細見積ソフト。７００頁分。
価格は貴社単価に修正してご使用下さい。矩計図は無し。

２、賃貸住宅営業マニュアル。約１００頁。
収支予測３種類の計算ソフト。
３種類の計算ソフトサービス付き(地主用・土地購入用・定期借地権用)
（地主さん用・土地購入者用・定期借地権用）
■定価：２５万円。
■会員様割引：１７５，０００円。

３、定期借地権企画提案書ソフト。約３０頁。
固定資産税評価額計算。相続税評価額計算。
一時金計算・地代額計算ソフト付。
■定価：２５万円。
■会員様割引：１７５，０００円。

４、賃貸受託一括経営代行方式マニュアル。約５０頁。契約書式ＣＤ付。
■定価：２５万円。
■会員割引：１７５，０００円。

５、サービス付き高齢者住宅借り上げマニュアル。約６０頁。
■定価：２５万円。
■会員価格：１７５，０００円。

６、売建て式コーポラティブ住宅マニュアル。約２５０頁。
①マニュアル。Ａ４判カラー約２５０頁。
②追補版。約３０頁。
③書式類。ＣＤ１枚。
④事業収支簡易計算ソフト。１枚。
■定価：２０万円。
■会員価格：１５万円。

７、ＤＶＤ関係。
①賃貸住宅は土地活用の王道。上下２巻。■定価：３６，０００円。
②定期借地権の驚くべきメリット。上下巻。■定価：３６，０００円。
※地主さんにコピーして差し上げれば効果が絶大です。
③定期借地権事例ＤＶＤ．各５０分。入居者インタビュー５分収録。
ミサワホーム、千葉。注文住宅。
積水ハウス。分譲住宅。
住いの角文。分譲マンション。
坂上建設。福島。アパート。
■販売価格：各１６，０００円。計６４，０００円。

８、社員研修費。４時間前後。資料付。
テーマは「相続対策」「土地活用」「定期借地権活用」
■定価：３０万円。交通費等別途。
■会員価格。１５万円。交通費等別途。

９、地主さんを対象とした講演費。時間２時間前後。資料付。
■定価：１０万円。交通費等別途費用。
■会員価格。５万円。交通費等別途費用。

１０、地主さんに対する商談代行。
■出張費：３万円。交通費等別途。
※成功報酬。建築費の２％。
※定期借地権地主との契約業務。公示地価の３％相当価格。

★只今新規ご入会の会員様に特別プレゼント！

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

◎工務店・建築会社・不動産売買会社の営業促進と下記の事業のノウハウをご提供いたします。

当方は青森から沖縄までの建築会社・工務店・不動産業約３０社様の会員企業様に対して建築、不動産ビジネス、土地活用ビジネスのノウハウを提供いたしております。その中から当社が指導した成功企業のノウハウをご入会企業様にご提供いたします。

以下は全て実例です。

１、女性３人チームで戸建貸家年間６０戸以上販売されている事例。

チーム編成。女性営業１名。設計１名。補助１名。全員女性です。

この企業の見込化客のリスト化。プレゼンテーションの手法。訪問営業の仕方まで当社が

指導しています。（埼玉）

２、建築条件付宅地販売。

申込みが５倍以上になります。平均請負金額約３，５００万円（愛知・福井）１宅地から可能。土地が無くなれば建築土地を斡旋します

◎山形の会員さんは１現場１００宅地建築条件付で完売されています。

３、定期借地権分譲住宅。

敷地面積１００坪。建築床面積５０坪。販売価格２，７００万円～３，４００万円。

この現場に当社企画で１万人集客いたしました。申込み倍率１２倍。

これは５共同事業。販売（宅建業）１社。建築担当工務店。４社。

４、定期市借地権注文住宅。

建築条件付。１２区画。申込み８倍のノウハウ提供。

平均受注額３，５００万円。最高額９，０００万円。（山形）

５、定期借地権分譲マンション事例と売れ残りの処分。計３０戸（愛知・岐阜）

６、賃貸住宅の空室を定期借地に転換して即完したケース。（小田原・横浜）

★その他のノウハウ。◎不況知らずの土地活用ビジネスの進め方。

１、紹介客を増やす仕組み。

不動産業と士業の組織化。全国３０社様採用済み。

◎大阪の会員さんはこの仕組みで賃貸マンションを年間３０億円受注されています。

◎リースバック事業の勘どころ。決め手はホームページとネットの集客。

２、地主組織化のノウハウとその手順。

■当社主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」にご入会いただくと上記の

オリエンテーション研修を実施いたします。

場所は貴社会議室で。時間約５時間。●講師：西京建一。

◎使用するテキストや関連資料提供いたします。

◎テキスト４冊。関連資料。集客用の実際の折り込みチラシ多数。計２００頁以上。

各原本を１通お送りいたしますので必要部数貴社でコピーしてください。

公正証書のコピーや登記簿謄本が添付されます。戸建て貸家のカタログ３冊。

★ご入会費用。「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」初回オリエンテーション研修付き。

入会費１０万円。年間費２４万円。入会時一括払い。合計３４万円。上記の研修費含む。

■新規ご入会の会員様に特別プレゼント！

このＤＶＤを地主さんにお見せしただけで受注できます！

①ＤＶＤ「賃貸住宅の驚くべきメリット。上下２巻セット。当社定価３６，０００円。

②ＤＶＤ「定期借地権の驚くべきメリット」上下２巻セット。当社定価３６，０００円。

★ご入会後に上記１～６までの研修を行います。参加者数に制限は有りません。

研修費は会費に含まれますが、往復の交通費と前日泊のホテル代は別途かかります。

時間約５時間。開始９時より。

★お申込みの方は、メールもしくはＦＡＸでお申込みください。

折り返し「ご入会証」とご請求書をお送りいたします。

※研修実施日はご相談の上で。

◎事務局電話：０３－６４２１－５４５０　ＦＡＸ０３－６４２１－６４４５

お問い合わせ。代表　西京まで。

■当方で企画制作のマニュアルやツール類。別売。会員割引有り。

１、日本一お洒落なデザイン。フレーム金物工法。

完全企画型。戸建貸家プラン一式。

耐震性１.５倍のピン工法。外観デザイン。内装仕上げ見本。

２０坪～３５坪のプラン集。明細見積ソフト。貴社単価に修正してご使用ください。

平面図・立面図・側面図。１５プラン。

２、定期借地権地主に対する提案書兼自動計算ソフト。

（地代・一時金・固都税・相続税計算。最長９０年まで。

３、賃貸住宅経営マニュアル。収支予測計算ソフト付。

４、賃貸住宅一括借り上げ経営代行マニュアル。契約書・重説・計算ソフト付。

５、売り建て式コーポラ

◎下記の１と２はテキスト付。
★当社のＤＶＤはコピーが自由にできます。
★地主さん向けＤＶＤ。
※価格には消費税と送料が含まれています。

１、賃貸住宅は土地活用の王道。ＤＶＤ上下２巻セット。
収録時間合計８０分。
販売価格。２９，０００円。　※テキスト付。約３０頁。
このＤＶＤは、コピー自由ですので、貴社でコピーされて
地主さんや家主さんに差し上げて下さい。
これを見せただけで賃貸住宅が受注できたケースも多数あります。
賃貸のメリットや税制を解説していますので、営業さんが助かります。

２、一般定期借地権の驚くべきメリット。ＤＶ３巻セット。
収録時間合計８０分。
販売価格。３６，０００円。　※テキスト付。約３０頁。
定期借地の地主さんのメリットを解説。
これを見られた地主さんから１，５００坪の定期借地権で受託した
ケースもあります。
土地は売るより貸した方が儲かるのです。
★定期借地権ケーススタディＤＶＤ（各巻５０分）
※各現場に女性のインタビュアーが訪問して入居者の感想を収録しています。
１、ミサワホームの千葉の建築条件付宅地販売。２０戸。倍率８倍で完売。
ＤＶＤ　８，０００円。

２、浦和のセキスイハウスの建売１１戸。倍率８倍で完売。
ＤＶＤ８，０００円。

３、住まいの角文さんの愛知県刈谷市の分譲マンション。
専有面積９０㎡。買われた方は広すぎて掃除が大変だと。
ＤＶＤ８，０００円。

４、福島の地元工務店のアパート４５戸。
敷地中央に大きな広場があり、そこでバーベキューが出来、子供の遊び
場になります。周辺のアパートより家賃が５０００円高いが入居待ち。
ＤＶＤ８，０００円。
★税務調査は怖くないシリーズ。ＤＶＤ。代表及び担当社員研修用。
※元関東財務局の特別調査官、現.有名税理士３名の解説。
各巻末の５分に３名の先生の座談会収録。ここで裏話が聞ける。各巻５０分。
１、個人の相続税・所得税についての税務調査。　９，０００円。

２、法人に対する税務調査。　　　　　　　　　　９，０００円。

３、不動産業に対する税務調査。　　　　　　　　９，０００円。

４、建設業に対する税務調査。

５、※番外編。ドラマ形式による「税務調査はもう怖くない」。
８０分。俳優が１０人以上出演。
税理士さんが２，０００名以上購入されています。
面白くて勉強になります。
価格９，０００円。
※価格には消費税と送料が含まれます。

★制作発売元。プロパティ・アート株式会社。
担当：西京建一。
電話：０３－６４２１－５４５０
ＦＡＸ：03－６４２１－６４４５
Ｅメール：info@property-art.co.jp

★ご注文は、電話・メール・ＦＡＸで。

★お支払いは代引きとなります。
映像商品ですから返品はできません。
ご注文後１週間前後でお届けいたします。

発売元：プロパテイ・アート(株)　映像事業部。
ご質問は西京まで。