１１月２４日（木）セミナー残席５名分あります。
場所はＪＲ目黒駅徒歩１分「ネクストワークス会議室」午後１時より５時まで。（開場１２時３０分より）
参加費用 １名２万円（税別）
研修内容。
１、戸建貸家を多数受注する方法。営業未経験の女性でも年間６０戸契約しています。
全国で約３０社様が当方の戸建て貸家の営業指導を受けていただいております。
２、本当の定期借地権注文住宅の営業手法。
皆さんが知っている知識は古いもので役に立ちません。
現在、手掛けている北陸地方では、販売開始前にすでに５宅地全部の予約申し込みがありました。事業主は地元の不動産会社さんです。設計コンペ方式を採用。
３、建築や不動産売買の紹介ルート作りのための「パートナーシップ倶楽部」の創り方。
月額固定経費ゼロ円でできます。ランニングコストのみ必要です。
山形から沖縄まで約３０社様採用済。
ミュージカル当日全席貸しきりにした。Ｓ席から一般席約１，０００名分。平均１席６，０００円×１，０００名分で６００万円。このチケットを展示場の営業さん、一人当たり１０名分を持たせる。
営業さんの判断で契約に繋がるＡ客に無料配布する。企業名と当社名を入れた大ポスターも展示場に掲示した。当日は営業さんと営業さんの見込み客がミュージカルを見に行く。
貸し切るとミュージカルの興業会社からチケットの１０％のマージンを落としてくれる。
ここで紹介するケースは、僕が総合プロデユースしたものである。
１、１ヶ月で６００棟の注文住宅を受注したケース。
晴海に実大展示場をつくり、そこに１ヶ月で６万人集客し、１ヶ月で６００棟注文を取った。総費用は約１億円。１棟平均２，０００万円×６００棟＝１２０億円となる。展示場の中でアンケート１２，０００通を取り出口で申し込みを取った。もちろん、イベント期間中に何をサービスするかである。販促予算としては１％弱である。
２、千葉県で１日で６０棟の建て替え住宅の注文を受注。
この場合、広告やチラシ配布等一切行っていない。何故なら建て替えの見込み客のみを集客したいからである。当日船橋のララポートに見込み客約１，０００組を集め、講演と音楽賞を行った。来場のお土産、契約の特典の説明をして、会場で建替えの申込みを取った。当日のみで６０客と契約した。この企業は高級注文住宅なので１棟当り平均３，０００万円×６０棟で＝１８億円の売り上げとなる。集客費用は約３，０００万円。経費率は２％弱である。
※販促企画というのは逆算である。集客目標。契約目標から逆算して企画のシナリオを作成する。展開図といってもいい。これがしっかりしていれば、不可能はないのである。
企画は大胆に！実行は緻密に！
当社販売のマニュアルと計算ソフト。
１、賃貸住宅営業マニュアル。Ａ４判。９０頁。販売価格 税別１５万円。
２、賃貸住宅収支予測計算ソフト。３０年・６０年。販売価格 税別１０万円。約３０頁。
※当社研究会会員期間更新時に無料進呈。（新規ご入会より２年目の更新時に）
※研究会会員とは当方主宰の「土地活用・建築不動産ビジネス研究会」ｏｒ「資産活用倶楽部」加盟の会員様のことを言います。
※社員研修。時間約６時間。
１、相続対策と土地活用全般。
２、賃貸住宅営業促進。
３、戸建貸家のプランニングと営業促進。
４、定期借地権活用事業。
５、注文住宅と建築条件付宅地販売の手法。
※以上の各研修費。３０万円（税別） ※会員割引価格。１５万円（税別）
※交通費等の実費は別途負担。
※テキストや資料は原本１通をお送りいたしますので必要部数コピーしてご使用ください。
現在、会員企業様は、山形から沖縄まで３０社様です。
１2月２０日までにご入会の方には、２０万円?３０万円の社員研修を無償で承ります。
テーマは以下からお選びください。
１、相続対策と土地活用ビジネス。
２、賃貸住宅営業促進。
３、戸建貸家の事業化。
４、注文住宅、建築条件付宅地販売の手法。
５、定期借地権活用事業の進め方。
時間は３時間?６時間。貴社の都合の良い時間で。研修は無料ですが交通費等の実費はご負担ください。テキストや資料は原本各１通をお送りいたしますので必要部数コピーしてご使用ください。
入会費 ５万円（税別）年会費２４万円（税別）以上は前払いとなります。
※会員企業様に対する通常のサービス。
１、電話相談無制限無料。
２、年３回まで、講師西京建一が貴社にお伺いしてあらゆるご相談を承ります。４回目からは１回に付５万円（税別）交通費等の実費は別にご負担ください。時間は午後１時?５時くらいまで。
３、毎週ニュースリリースをメールで配信いたします。
４、月末にはマスコミの重要記事をまとめてお送りいたします。
５、当社発売のＤＶＤ（価格１８，０００円?４６，０００円）のものを隔月に１作無料でお送りいたします。年間では３０万円以上のものとなります。
６、当社販売のマニュアル等が割引価格となります。
７、地主、家主さんに対する商談を代行いたします。１回の出張費５万円（税別）＋交通費等の実費＋成功報酬費（都度話合いで決めます）
※この件のご相談は西京まで。（無料）080ー1154ー6353。
※ご入会希望の方は、ホームページの「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」の末尾に入会申込み書を添付していますので、それに必要事項ご記入のと捺印の上、ＦＡＸもしくはメールでお送りください。