■ローコスト住宅から自然に高級注文住宅に移行する方法■
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◎ローコスト建築会社のイメージが定着してしまうと、高級住宅
に移行するのが難しくなる。
しかし、以下の手法を使えば自然に無理なく高級化できる。
ローコストとは、本体販売価格。坪４５万円まで。
中、高級住宅の本体坪価格は５５万円以上。

１、推奨プラン付き宅地販売。
１区画?。申込みが多い場合は宅地を斡旋する。

２、定期借地権付注文住宅。
土地の面積は１区画６０坪以上。
推奨プラン付き（建築条件の意味）
いずれの方法も自然に高級注文住宅が受注できるようになる。
１戸建築すれば周辺の建替えが５戸以上受注できるようにうなる。
当社例では、２か月で１２戸の建替えが受注できた。
（愛知県の定借住宅現地周辺で）

※ここで大事なことは、現地に建物のイメージを作らないと、建築条件
付は成功しない点にある。
山形市の１２区画の定借では、申込み倍率が１３倍になった。
１３宅地だけ見せても１０分でお客は帰ってしまう。
各区画に建築イメージを作ったから見学客の滞在時間は２時間であった。
イメージを元にした自由設計のやり方である。
山形市の定借注文住宅の価格は３,５００万円?最高９,０００万円である。
以来、この企業は年に４００戸の注文住宅を受注できるようになった。
定借をやらなかったら、このような優秀なビルダーになっていない。
現在は１００区画でも全て建築条件付で完売されている。

★上記の社内研修費。
１５万円（税別）＋交通費。
会員割引価格。８万円（税別）＋交通費。