■自社ブランドの戸建デザイン住宅をつくりませんか？
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★地震に強いピン工法。
耐震性１とは数百年に一度の大地震を「１」とし、
この地震に対する耐震強度を１.５倍とする工法です。

★現在、静岡で戸建デザイン住宅のブランドメーカー作りを依頼されて
作っている。当方が一式コンサルを担当している。

１．ブランド名。
外観・仕様。設計プラン１５種類。耐震性１.５倍のピン工法。
耐震１とは数百年に一度の地震１（想定震度７）に対して、
１.５倍とは、震度１０.５に相当する。理屈では。
貸家の売れ筋は２０坪・２２坪・２４坪。２７坪?３２坪は一般住宅用。
以上を完全企画化。
それ以上と３階建ては自由設計。長期優良住宅認定対象。

２．実行予算。坪２６万円?２８万円。販売価格。本体価格約３９万円。
２０坪で販売粗利益２２０万円。（粗利益３０％とする）

３．収支計算ソフトの作成（３０年収支）表面・実質・金利格差・純利益計算。

４．社員研修。２日間。延べ１２時間。
基礎は相続、贈与税、賃貸住宅経営。応用は収支計算。
利回り計算の仕方、実行予算、売価設定。プラン作り等。

５．営業パンフレット制作。各バラで使えるものを作る。約２０枚。

６．販売価格表。１５プラン作成。

７．お客様見積書作成。本体価格、附帯工事、外構、諸費用、オプション工事。

８．営業手法。チラシ配布。講演会開催。現場見学会開催。訪問の仕方等。

９．請負契約書。本四会契約書の短縮型契約書。

10．地盤調査から完成、引き渡し、入居者募集までのフローチャート。

★以上、一式価格税別１3０万円。※「研究会」会員割引価格適用。
★但し、この費用は当方主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」の
会員価格です。非会員様は一式で税別１６０万円。
★この制作と研修に要する期間約１ヶ月。

※この種のフランチャイズに加盟すると加盟費が３００万円?６００万円
月会費が１０万円かかる。　当方は半分以下、安い。
次にオプションとして、
１．販売用チラシ制作。
２．見込み客用地主リスト作成。
３．地主講演会開催。
４．営業訪問の仕方。
５．紹介ルートを作る「資産活用倶楽部」創設の仕方。
※これは別途費用である。
※この営業は女性の方が契約を取れる。
※展示場ができれば女性営業を募集。
※このブランド住宅は建築業でも不動産業でも出来る。
※建築業は「請負契約」。不動産業は「売買契約」。

★電話相談無料。西京携帯：080-1154-6353
★事前相談（西京が貴社に出張）
１回税別５万円＋交通費等の実費。時間午後１時から。
★「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」はこちらでご覧ください。
http://www.property-art.co.jp/seminar/nyukai1.pdf

★一式見積書必要な方はお送りいたします。
メールもしくはＦＡＸでご連絡ください。