いつもお世話になります。
★経営・営業・売上促進・営業企画等、電話相談無料受付。
★講師西京、貴社出張による、上記のあらゆるご相談を承ります。
時間無制限。１回５万円（税別）＋交通費等実費。
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ＤＶＤ付。提案書ソフト及び計算ソフト付き。研修のご案内。
★「建築・不動産・土地活用で地域１番店になる」社員研修のご案内★
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※地域１番店になるメリットは、情報と見込み客の紹介が、その地域の
企業に集中することにあります。
「選択と集中」ではなく、「集中と選択」です。
さて、それでは、どの事業で１番になるかの事業アイテムとその関連
資料集と各種計算ソフト及び３種類定価９万円のＤＶＤを進呈いたし
ます。
（但し、１５万円の半日研修には、計算ソフトやＤＶＤは付きません）
★以下の社研修は、賃貸住宅収支計算ソフト（３０年）定期借地権企画
提案書兼最長９０年の計算ソフト付きで、８時間４０万円（税別）
交通費、宿泊費別途。
（計算ソフト不要なら３０万円（税別）となります。）
★事前のあらゆる経営・営業・販売促進・イベントの企画のご相談は、
１回５万円（税別）＋交通費等の実費で、講師が出張相談承ります。
■事業の種類。
★以下の事業アイテムの中から、貴社の関心のあるテーマに絞り込み
いただいて結構です。
１．建て替え注文住宅で１番になる方法。
見込み客の見つけ方とセールスキャンペーンの手法。
当方企画の最高は、千葉県で１日のイベントで６０棟を受注しま
した。
２．「売建て方式」で、注文住宅を多数受注する方法。
土地は無くても、土地所有者との「協同事業方式」で事業化でき
ます。
当方の取引先の愛知県の企業さんは、営業さん一人当り年２０棟
以上販売されています。コロンブスの卵のような簡単な手法です。
３．デザイン戸建注文住宅と戸建て貸家で１番になる方法。
見込み客の探客方法とプレデンテーションの仕方にノウハウがあ
ります。
当方の埼玉県の取引先企業では、営業経験のない女性でも年間
６０棟。４年連続受注しています。
プランやデザイン、内装仕上げ、明細工事作成についてもノウハ
ウを提供いたします。（別途、有料）
※３０年の収支予測計算ソフト付き。
４．アパート、賃貸マンションで１番になる。
新しい「経営代行方式」を採用すれば他社との競合に勝てます。
５．空室の多い賃貸マンションを区分建物で販売する方法。
６．空室の多い、アパート、賃貸マンションを「前払い家賃法式」で、
処理する「定期借家権」事業の方法。
７．相続対策ビジネスで１番になる。土地売買の事前業務の種類と販売
代理。
８．中古住宅の再生販売で１番になる。仕入れと販売価格の設定。
その適正価格。
９．定期借地権注文住宅、分譲住宅、分譲マンション、賃貸マンション
で１番になる。
「権利金」と建物交換。権利金と前払い「定期借家権」との交換は、
地主さんが泣いて喜ぶ土地活用の手法です。
定期借地権住宅とは「戦略事業」真の狙いは、周辺から高級住宅の
建て替えを受注することにあります。
当方事例では、岡崎市で２か月の見学会の開催で１２棟の建て替え
住宅を受注されました。山形市の定期借地権注文住宅の平均額は、
３,５００万円。最高９,０００万円です。
「売建て式」で、申込みは常に８倍です。
１億５千万のクリニックも３か所で受注しています。
松江市での８棟の定期借地権分譲住宅（価格２,２００万円?３,３
００万円）の販売キャンペーンにより、１ヶ月で１万人集客しまし
た。
10．地主さんに対する企画提案ソフト付き（２２条対応）。
一時金の金額、地代、相続税評価額等。最長９０年の固定資産税、
相続税計算。計算ソフト付き。（定価１０万円のもの）
11．紹介ルート（注文住宅・賃貸住宅等）拡充のための「資産活用倶楽
部」を創設する。
固定費ゼロ円で、「士業の先生方」「不動産業者・管理業者」を組
織化する方法です。
山形市では、この方法で県下ナンバーワンビルダーになりました。
昨年４月の注文住宅契約数は、５００件です。
「横浜資産活用倶楽部」での年間最高紹介件数は、注文住宅２６棟
です。
★以上の事業アイテムの中から貴社の関心のあるテーマを選択してください。
★３０万円（税別）研修には、次のＤＶＤが９万円（税別）研修の中に
含まれます。
（税別１５万円の半日研修には、ソフトやＤＶＤは付きません）
★ＤＶＤの種類。
1）「相続税調査への上手な対応の仕方」５０分。
2）「賃貸住宅経営の驚くべきメリット」２枚組。
3）「定期借地権地主さんの驚くべきメリット」３枚組。
★添付されるテキストやその他資料の資料類。
1）改正、相続、贈与税。約４０頁。
2）賃貸住宅経営のメリット。約３０頁。
3）定期借地権ビジネス。約４０頁。
4）地主、家主さん集客文案集。多数。
5）シェアハウスの事例集。
6）紹介ルート拡充のための「資産活用倶楽部」ガイダンス資料。
7）事例カラーチラシ多数。
※以上，1）から6）までがバインダーに収録されています。
●以上の社員研修費。
１．半日研修。時間午後１時から５時３０分まで。研修費用税別１５万円。
※但し２種類の計算ソフトと３種類のＤＶＤは付きません。
２．１日コース。午前９時３０分より午後５時３０分。費用別３０万円。
資料一式＋２種類の計算ソフト＋ＤＶＤ３作＝４０万円（税別）
交通費、宿泊費別途。
※２種類の計算ソフト不要の場合は、３０万円（税別）となります。
★社員研修の場合は、資料原本を各１通お送りいたしますので、必要
部数コピーしてご使用ください。
※２０名様までなら、東京での研修を承ります.
費用は、２種類のソフト付きで４０万円（税別）＋会場費＋昼食費
＋資料作成費。
２種類のソフト不要の場合は、３０万円（税別）となります。
１名に付き、会場費、昼食費、資料作成費で１名当り５,０００円が
加算されます。
時間は９時３０?１７時３０分までとします。
※講師：西京建一プロフィール。
http://www.property-art.co.jp/profile/
※「資産活用倶楽部」ホームページ。
http://www.property-art.co.jp/99_new/sisan.pdf
※当社ホームページ。http://www.property-art.co.jp/
■主催：一般社団法人 日本土地活用事業普及振興支援機構
■協力：「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」
■企画担当：プロパティ・アート株式会社。
代表 西京 建一