（あらゆる電話相談は、時間無制限無料！）

■売建方式で１人年２０棟以上の注文住宅受注する方法■
――――――――――――――――――――――――――――――――――—————————

★１人で年間２０棟の注文住宅を受注している企業が愛知県高浜市に
あります。全国注文住宅契約数９位の企業です。
当方の「研究会」の会員さんではありませんが、当方の定期借地ビ
ジネス研修や相続対策ビジネス研修を受講された企業です。
この１人で２０棟売るノウハウは、「売り建て方式」です。
「売り建て方式」の採用にあります。
この方式には、２種類あります。

１．?は、「建築条件付」とする方法です。
しかし、この条件付は、宅建業と建築業免許が必要です。

２．??? は、建築確認を取り「建物売買契約」にする方法です。
この方法だと宅建業のみでも事業化できます。
はっきり言って、建築業も不動産業も「建物売買契約」にした方
が簡単です。
また、建築主は、家を新築したら、カーペットや絨毯、家具も必
要ですから、建築主に販売店舗に行かせ、商品名・品番・価格を
報告してもらい、それらを組み込んだ一体ローンにすれば、建築
主も喜んでくれます。
ただ、この販売の仕方には、綿密な企画が必要です。
それは、どんな住宅がこの土地に建築できるのかのイメージを創
る必要があります。
具体的には「物件概要」と「現地看板」の創り方にあります。
当方の取引先である、山形市の建築会社は、平均３,５００万円。
最高９,０００万円の注文住宅を建築しています。昨年４月末の
契約数は５００棟です。山形市の場合、区画数は１区画から最大
２０区画くらいです。上記の方法で、各現場は８倍の申込みを取
りました。
※自社に販売用宅地が、無い場合は、販売用宅地を所有する
企業とタイアップする「事業協力方式」により事業化できます。

★次に「戸建て貸家」を大量に受注する方法です。
当方の取引先企業では、営業経験がない女性が一人で年６０棟
販売しています。３年連続ですからマグレではありません。（埼玉県）
この具体的な営業指導は、当方が開発した手法です。

★「戸建貸家」のプラン、あらゆる図面。
外観デザイン、内装仕上げデザイン、明細見積書は、当方が指導し
たものです。
沖縄の会員企業様は、当社のソフト導入後１ヶ月で２４坪タイプを
３棟受注されました。
この企業の営業手法は当方が指導したものです。

★この上記の販売手法を知りたい方は、営業研修と営業指導を
承ります。
費用は、４Ｈ?５Ｈ」で、資料込みで、税別１５万円＋交通費等の
実費です。時間は、午後からですが朝を希望の方は、講師が前日泊
となります。

★当社主催の「建築・不動産・土地活用研究会」の会員になって
いただければ、講師料無料で研修にお伺いし、ノウハウを公開します。
交通費等の実費のみご負担ください。
このビジネスモデルは、建築業でも宅建業でも可能です。
「研究会」の詳細は、プロパティ・アート株式会社のＨＰでご確認
ください。多数のメリットを用意しております。

※入会費：税別５万円。年会費：税別２４万円。前払いとなります。
「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」の詳細は、
以下のページでご確認ください。
http://www.property-art.co.jp/seminar/nyukai1.pdf

★研修資料。

1）賃貸住宅経営テキスト。
2）上記収支計算書サンプル。
3）デザイン戸建貸家のプラン見本。
4）「売り建て」住宅のサンプル。
5）物件概要書サンプル。
6）紹介ルート拡大の「資産活用倶楽部方式」の企画書とサンプル例。
7）地主、家主集客文案集。
8）多数のカラーチラシ集。

※資料は原本１通をお送りいたしますので、必要部数コピーして
ご使用ください。

★営業コンサルと研修担当：西京　建一。
プロフィール　http://www.property-art.co.jp/profile/

一般社団法人　日本土地活用授業支援普及機構　理事長。
「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」主宰者。
プイロパティ・アート株式会社。代表取締役。
ホームページ　http://www.property-art.co.jp/

〒141-0021東京都品川区上大崎３?６?１
ＴＥＬ：０３?３４７３?４６７６
ＦＡＸ：０３?３４４４?７７５４

※講師西京が、貴社にお伺いして、あらゆるご相談に乗る費用は、
時間無制限で１回税別５万円＋交通費等の実費となります。
※飛行機で行ける遠方の方は、割引パックでお伺いしますので、
ホテル代を含めて定価の５０％前後の割引価格となります。