◎このシステムは、当社が２５年前にマニュアル化したシステムである。
各地に「〇〇資産活用倶楽部」「〇〇資産活用研究会」「パートナー
シップ倶楽部」「ひまわり資産活用倶楽部」「ゆうゆう資産活用倶楽部」
「さくらそう資産活用倶楽部」「あすなろ会」等、名称は異なっても
中身は同じである。
この仕組みは「サブディラーシステム」でもある。
自社だけの営業力では限界がある。
この会に入っていただくのは「不動産仲介業」「管理業」あらゆる士業
の先生（税理士・司法書士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士
・ＦＰプランナー・保険代理店。等）。
これらの業種の方に研修を行い、建築見込み客・土地活用見込み客・
不動産売買客を紹介していただく。
顧問費等はゼロ円で全て成功報酬方式である。
建築の場合、本体価格の４％。
定期借地の場合は路線価の３％もしくは建築費の４％もしくは１区画
定額制としている。
報酬の支払い時期は、なるだけ早くする。
大手は建築済みにならないと全額払わない。
我々の場合は、契約時に全額支払う。お金は早くした方が喜ばれる。
来年の２００万円より今月の１００万円の方が有り難いものである。
これで大成功しているのは、山形市のＵハウス。
この企業は銀行管理になっていたが、この仕組みで見事復活した。
注文住宅年間４００戸以上。最高額は１戸９，０００万円。
次に埼玉のＩホーム。不動産業５０社以上。士業１５０事業所を組織化
した。
戸建貸家が中心で、女性営業１人で年間６０戸以上、ＲＣの賃貸マン
ション３億円も紹介受注された。
大阪のＳ社は、南大阪・北大阪・神戸の３ヶ所に資産活用倶楽部を
設置した。この企業の主な建築は賃貸マンションである。
当社のマニュアル通りにやっていただければ、設置までは簡単に
出来る。
問題は設置してからの活動を活発にしないと何の効果もない。
勉強会・懇親会。等の年間スケジュールを作る。
さらに大事なことは、月１回の情報誌を送ることである。
Ｂ４ペラの簡単なもので良い。
長い物を書いても読んでくれない。
３分くらいで読み切る程度が望ましい。
この紹介システムを作っても、その後の活動をしない企業が多い。
山形などは、不動産業者２００社を集めた「仲介フェア」を年２回
開催されている。
ここまですると紹介システムは強力な効果を発揮する。
「ローマは１日にして成らず」である。

★電話相談無料。西京まで。
★この会を作りたい方には、企画書と見積書と多くの実例集を提供いたします。
★この会の説明を受けたい方は、講師西京が貴社に出張して説明いたします。
時間３時間。費用７万円（税別）＋交通費。豊富な資料提供いたします。