１、建築額が高額になる。
山形市の平均額は1戸３，５００万円。最高額は９，０００万円。

２、周辺の受注が増え、建替えが高額化する。
愛知県の現場では、1戸定借住宅を建てたところ、２ヶ月で１２戸
の建替え注文住宅を受注した。
また、平均受注額が2500万円から３、５００万円に増加した。

３、定借のユーザーは、高学歴、高所得者である。
年収６００万円以上。低所得者は、安い分譲住宅を買う。

４、地主に入る一時金で、賃貸住宅を建築される場合がある。
町田市の２７戸の定借では、地主さんが３棟のアパートを建築さ
れた。

５、定借地の造成工事捻出のために、土地を１部売却されるケースが
多い。

６、定借土地管理手数料が時代の５％前後入る。
当方のクライアントの浜松市、知多市では、地代管理手数料が年
に１，０００万円入る。建物管理と違って何も手間がかからない。
３年に１回の地代改訂の時しか仕事がない。

７、１現場定借をやれば周辺地主から、「うちもお願いしたい」との
依頼がくる。平均で3現場の地主からの依頼がある。
★このように定借事業は、様々な相乗効果がある戦略事業です。
それなのにやり方に習熟されないから、ほとんどやらない。
その原因は、新規事業に度胸がないこと。
大手の昔のやり方しか理解していない人。
僕のような１５０現場を事業化したコンサルに出会わないこと。
協会や、定借センターなどの実務を知らない協会に入っていること
等々である。
実務に達者な企業は、そういった団体に加入されない。
※定借戦略ＤＶＤ２巻。定価３６，０００円（税・送料込）
これは銀行管理になっていた企業が定借住宅を手掛け、
今や年４００戸完工の県下ナンバーワンビルダーになられた
ケースを収録しています。
事業スキームの説明とともに、実際の建築例を紹介しています。
●お申込みの方は、メールにて。代引きでお送りいたします。