◎企業は現金収入と資産を保有するために戸建貸家を建築します。

当方例では、岡山で７戸。丸亀市で１２戸。

土地は買うより２４条の定期借地権で借ります。

岡山はガソリンスタンド跡地。丸亀は休耕田（５条申請）３０年後、入居者付きで地

主さんに建物を無償譲渡します。

更地で戻すより地主さんに家賃が入ります。

丸亀市の場合、２０坪。新築家賃月８万円ですが３０年後５万円に下がっても、タダ

で貰った貸家ですから儲かります。

土地を買うより、定期借地にしたほうが、利回りは３％以上上昇します。

ただし、この建築資金の融資はサラリーマンさんには融資しません。

あくまで企業の信用力による融資となります。

丸亀では、別の２戸の戸建て貸家を売却しました。

利回りは年１２％。売買代金は２戸で１４００万円。

自営業の方が現金で買われました。

従来は、地主さんが相手のビジネスでしたが、このように企業に投資不動産として展

開した方が大きなビジネスになります。
※この戸建貸家は、当方の設計ソフトによるものです。

２０坪～３５坪まで１５プランあります。

耐震性１.５倍のピン工法。建築原価坪３０万円前後。売価５０万～。

外観・内装仕上げ・プラン図。１５プランの工事費明細見積ソフト付き。

永久リース費１００万円（税別）営業研修付き。収支計算ソフト付き。

賃貸住宅経営マニュアル進呈（９０頁）

※当社会員企業は３割引きの７０万円。

※全国で３０社様採用済み。

貸家は２０坪～２４坪までが主流。

２７坪から３５坪は註文住宅として（特に青森・福島）。