◆三澤千代治氏。特別ゲスト講演！
◎地元建築・不動産会社の上場プロジェクト企画。
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◆地元、建築・不動産ビジネスの成長戦略セミナー開催◆
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◎このセミナーは、少子高齢化・人口減少・着工数減時代にさらに成長
するための研修です。８社を上場し、８社の二部上場企業を買収した、
ミサワホームの創業者三澤千代治氏が特別ゲスト講師で参加いたします。

■開催日時：令和２年２月２７日（木）１３時１５分～１７時００まで。
開場１３時より。
■会　　場：ＪＲ浜松町駅徒歩３分。KDX浜松町センタービル6階Ｂ会議室
東京都港区浜松町１丁目２２−５ KDX浜松町センタービル6階
■参加費用：１名様。２万円（税込み）。多数の資料が付きます。
★３０名様限定企画。

◆セミナープログラム◆
１．１３時２０分。講師：三澤千代治氏。
ミサワホーム創業者。２００年住宅「ハビタ」代表。
ゼロエネルギー・スマート住宅の構成要素。新しいコンセプト住宅の
作り方。地元企業の上場の仕方。株主と資本を増やす意外な方法。

２．１４時３０分。講師。(株)Ｍ・Ｋプランニング。
新潟県戸建貸家ナンバーワン企業。代表　小寺誠氏。
年収３００万円代に特化した戸建て貸家累計２００戸。空室ゼロ。
売れ筋１３坪・１６坪。満室にする７つの仕組みとは？
１現場２戸～２２戸まで。平均１現場６戸。家賃月６万円～７万円。

３．１５時３０分。売上を拡大する営業戦略と展開法。
講師：建築・不動産ビジネスプロデューサー　西京　建一。
①売込み営業不要の建築が高額化する「推奨プラン付き宅地販売」の
仕組みと営業方法。平均３０００万円。最高９，０００万円の注文
住宅（山形）（芦屋２億円）。
宅地が無い場合は宅地販売企業と提携する。
当社会員例。年に６０戸から３００戸。１現場最大１００戸。
コツは現場の見せ方にあり。
②フラット３５が使える「賃貸住宅＋居宅」の併用住宅の商品化。
③紹介販売ルートの作り方。不動産業と士業ルート。簡単に作れます。
当社記録では神奈川８００社ルート。１社の最高紹介数。年２６戸。
松江市累計２００戸。
④年収５００万円以上の完全企画型、高級戸建貸家兼注文住宅。
ピン工法（金物フレーム）耐震性在来木造の１.５倍。
長期優良住宅認定対象。貸家の売れ筋は２０坪～２４坪まで。
例、名古屋２２坪家賃月１４万円。２４坪１８万円。那覇２２坪家
賃１２万円。２７坪～３５坪は註文住宅として。３０坪１,３５０万
円で販売。青森・福島。
⑤西京式。定期借地住宅の仕組み。独自の手法です。
従来の定借の仕組みは地代遅れ。
注文住宅・分譲住宅・分譲マンション・医院建築・西京が手掛けた
現場数は全国で約１５０ヶ所。
地主が喜ぶ一時金と区分建物交換。一時金で戸建貸家交換の仕組み。
地主は土地を貸すだけで建物がタダで手に入る。
⑥リースバック方式急成長。自宅を売り家賃を払う。
高齢者の老後資金を確保。

◆終了。１７時００。後１８時まで質疑応答。
■セミナ―お申込みの方はＦＡＸで。０３－６４２１－６４４５まで。
◆主催：「土地活用・建築・不動産ビジネス研究会」
一社）日本土地活用事業普及促進機構。
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