■ナンバーワンビルダーになるDVDのご案内■

■地元ビルダーが県下ナンバーワンビルダーになる事業スキーム。
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★DVD購入と研修のお薦め。
県下ナンバーワン(東北)。
ビルダーになった定期借地権戦略DVDのお知らせ。

このビルダーさんは、それまで建売住宅の企業でしたが、土地を買い
すぎて簿価損が大きくでて、銀行管理になっていました。
そこで当社に相談があり、全力でこの事業を始めました。
当社は、この地域の不動産業者、金融機関等に対し、研修を実施しました。

さらに不動産業者さんからの地主紹介の仕組みをつくりました。
この地域の宅地価格は坪60万円。1区画最低面積60坪。
土地は紹介が多数出ました。1現場2戸~13現場。
ここに建築条件付で建築しました。

住宅の平均価額は3,000万円。最高は9,000万円です。
買われた方の年収は500万円以上です。
累計販売戸数は約200戸です。

この顧客リストの属性表も進呈いたします。
この相乗メリットは周辺の建替え効果が増大することにあります。
それが見本になりますので、自然に高級化するのです。
当社の記録では1戸の定期借地住宅の周辺で、2ヶ月で12戸の注文住宅
を受注したケースもあります。
ここで誤認識いただきたいのは、これまでの大手住宅メーカーの仕組みと
は全く異なる事業形態になっています。
大手のやり方は時代遅れになっているのです。

さて、この企業の了解を得て、このDVDを販売することになりました。

●タイトル「地元企業の定期借地権事業戦略」上下2巻。
定価(送料と税含む)38,000円。
お支払は代引きとなります。(ヤマトから送ります。)
このDVDをご覧いただくと、事業の組み立てが分かります。
また建築物も収録いたしております。

●皆さんの心配は、土地を貸してくれる地主がいるのか? と、心配され
ますが、土地貸は安定収入でいっぱいいます。
またユーザーも年収500万円以上で定借住宅を希望される方は、いっ
ぱいいます。
土地は売らない限り100年でも1,000年でも地代を稼ぐのです。
また付録として、各地の定期借地権住宅の各地の地元企業の販売チラシ
も20枚同封いたします。
その中には松江市の8棟の定借分譲住宅の現場に1ヶ月で1万人集客し
たチラシもあります。

※このDVDをお求めいただく方は、
社名・代表者名・担当者名・住所〒・電話番号・FAX番号ご記入の上、
メールもしくはFAXでお申込みください。
★FAX:03-6421-6445 まで。
お問い合わせ:西京まで。

■このテーマについての「社員研修」も承ります。
時間は約4時間。費用は15万円。(税別)+交通費。
資料添付は以下です。
1、7種類の借地権の特徴と3種類の定期借地権の基礎知識。
2、定期借地権住宅の組み立て。
地代・一時金・期間。土地価格は坪12万円からできます。
3、契約書モデル。
4、一時金と地代の組み立て
5、公正証書サンプル。
6、登記例サンプル。
7、地主企画提案書サンプル(固都税・相続税評価額・地代・一時金計算。
最長90年)
8、地主紹介システムの創り方と紹介者への報酬額。
9、販売指導。チラシの作り方と現場の見せ方。
この現場の見せ方に最大のコツがあります。
10、チラシ例は、注文住宅・分譲住宅・分譲マンション等です。約20例。
11、宅地のも申込み者は8倍になりました。これも当社独特のノウハウです。
資料は約200頁になりますので、当方の原本を必要部数コピーしてご使
用ください。

※お申込みは、上記例と同様にしてください。
費用は前払いになることをご了承ください。
以上。「建築・不動産ビジネス研究会」
一社)日本土地活用事業普及支援振興機構。
代表(講師)西京 建一。
※お電話による相談は無料。西京まで。


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