■地元ビルダーが県下ナンバーワンビルダーになる事業スキーム。
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★ＤＶＤ購入と研修のお薦め。
県下ナンバーワン（東北）。
ビルダーになった定期借地権戦略ＤＶＤのお知らせ。

このビルダーさんは、それまで建売住宅の企業でしたが、土地を買い
すぎて簿価損が大きくでて、銀行管理になっていました。
そこで当社に相談があり、全力でこの事業を始めました。
当社は、この地域の不動産業者、金融機関等に対し、研修を実施しました。

さらに不動産業者さんからの地主紹介の仕組みをつくりました。
この地域の宅地価格は坪６０万円。１区画最低面積６０坪。
土地は紹介が多数出ました。１現場２戸～１３現場。
ここに建築条件付で建築しました。

住宅の平均価額は３，０００万円。最高は９，０００万円です。
買われた方の年収は５００万円以上です。
累計販売戸数は約２００戸です。

この顧客リストの属性表も進呈いたします。
この相乗メリットは周辺の建替え効果が増大することにあります。
それが見本になりますので、自然に高級化するのです。
当社の記録では１戸の定期借地住宅の周辺で、２ヶ月で１２戸の注文住宅
を受注したケースもあります。
ここで誤認識いただきたいのは、これまでの大手住宅メーカーの仕組みと
は全く異なる事業形態になっています。
大手のやり方は時代遅れになっているのです。

さて、この企業の了解を得て、このＤＶＤを販売することになりました。

●タイトル「地元企業の定期借地権事業戦略」上下２巻。
定価（送料と税含む）３８，０００円。
お支払は代引きとなります。（ヤマトから送ります。）
このＤＶＤをご覧いただくと、事業の組み立てが分かります。
また建築物も収録いたしております。

●皆さんの心配は、土地を貸してくれる地主がいるのか？　と、心配され
ますが、土地貸は安定収入でいっぱいいます。
またユーザーも年収５００万円以上で定借住宅を希望される方は、いっ
ぱいいます。
土地は売らない限り１００年でも１，０００年でも地代を稼ぐのです。
また付録として、各地の定期借地権住宅の各地の地元企業の販売チラシ
も２０枚同封いたします。
その中には松江市の８棟の定借分譲住宅の現場に１ヶ月で１万人集客し
たチラシもあります。

※このＤＶＤをお求めいただく方は、
社名・代表者名・担当者名・住所〒・電話番号・ＦＡＸ番号ご記入の上、
メールもしくはＦＡＸでお申込みください。
★ＦＡＸ：０３－６４２１－６４４５　まで。
お問い合わせ：西京まで。

■このテーマについての「社員研修」も承ります。
時間は約４時間。費用は１５万円。（税別）＋交通費。
資料添付は以下です。
１、７種類の借地権の特徴と３種類の定期借地権の基礎知識。
２、定期借地権住宅の組み立て。
地代・一時金・期間。土地価格は坪１２万円からできます。
３、契約書モデル。
４、一時金と地代の組み立て
５、公正証書サンプル。
６、登記例サンプル。
７、地主企画提案書サンプル（固都税・相続税評価額・地代・一時金計算。
最長９０年）
８、地主紹介システムの創り方と紹介者への報酬額。
９、販売指導。チラシの作り方と現場の見せ方。
この現場の見せ方に最大のコツがあります。
１０、チラシ例は、注文住宅・分譲住宅・分譲マンション等です。約２０例。
１１、宅地のも申込み者は８倍になりました。これも当社独特のノウハウです。
資料は約２００頁になりますので、当方の原本を必要部数コピーしてご使
用ください。

※お申込みは、上記例と同様にしてください。
費用は前払いになることをご了承ください。
以上。「建築・不動産ビジネス研究会」
一社）日本土地活用事業普及支援振興機構。
代表（講師）西京　建一。
※お電話による相談は無料。西京まで。