・磐石の土地活用事業の仕組みをこれでつくるマニュアル。
・実務資料・書式付、解説画面２００テロップ。

■何にでもコツというものがあるのです。

このほどプロパティ・アート株式会社（代表・西京建一）は、建築会社が、賃貸マンション・アパート・事業用借地等の土地活用事業が面白いほど受注できる「地主会創設」マニュアル（解説ＤＶＤ付き）と創設と運営までの一式コンサルを引き受けます。

■経験したことだけを信じるのではなく、信じたことを実現させる。

この「地主会創設」は、誰にでもできるやさしい方法です。小企業でも、地主さんや不動産業者さんを１００〜２００名組織化している企業は受注が途絶えることがありません。

「直接方式」「間接方式」があり、現在、地主数ゼロの企業でも成功する。

■顧問料ゼロ円で税理士・弁護士他多数の先生方を地主会のブレーンとすることができる。

この御社が創設する「地主会」に税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・ファイナンシャルプランナー等多くの先生方を「顧問料ゼロ円」でブレーン集団を作り、地主さんへのコンサルとアドバイスを担当していただきます。先生方も仕事が発生すると報酬になりますので、顧問料０円でも喜んで協力してくれるのです。このことは、当方でいくつも「地主会」を作っていますので、実証済みです。

■「間接方式」とは県下の不動産業者さんと提携し、「地主会」の「運営委員」に委嘱する。

地主さんとお付き合いのあまりない企業は、不動産業者さんに協力してもらい、「地主会」の運営委員に委嘱し、土地活用の地主さんを紹介してもらいます。

紹介で受注すれば、業者さんに建築費の３％前後の謝礼を支払います。いわば業者さんが御社の営業代行をしてくれるのです。それも給料ゼロ円で！当社例では、県下業者の２０％以上に協力業者さんになってもらいました。（Ａ件４３０社・Ｂ県８３０社）

「地主会創設」マニュアルの内容紹介

■緻密な内容、解説画面２００箇所。

このマニュアルは、土地活用ビジネスコンサルタントとして全国８０００社の研修実績を有するプロパティ・コンサルティング代表の西京建一が執筆・解説しています。東北や首都圏で、「地主会」創設のすべての業務を担当し、成功させている豊富な経験と実績を有しています。

■「地主会創設」マニュアルの商品構成は、次の５点セットとなります。

1. 解説ＤＶＤ- ＤＶＤは、上・下巻各約２５分です。
   
2. 解説マニュアル・シナリオは、上記１のために作成されたシナリオです。（Ａ４判約５０頁）
   
3. 地主会創設のための実行計画書 - 御社が「地主会」をつくるための手順、業務内容、スケジュールで、このコンサルを受ければ、ご担当の方はすべての業務を推進することができます。
   
4. 地主募集事例集 - 地主さんを集めるための会合、勉強会、相談会の募集ＤＭとチラシ集です。
   
5. 書式サンプル - 趣意書・委嘱状・地主会パンフ等。

建設・不動産会社のための「地主会創設」マニュアル

＜上巻・目次＞

1. 何を受注するのか？土地活用事業の種類（マンション・アパート・事業借地・定期借地等）

2. 地主さん組織化の概念
   直接方式・間接方式・併用方式各スキームネーミング・商標登録等。
   
3. ブレーン集団の作り方
   (1)趣意書作成
   (2)依頼方法
   (3)委嘱状
   (4)効率のよい集め方
   (5)成功報酬
   
4. 間接方式提携不動産業者の作り方。
   (1)趣意書
   (2)ブレーンの紹介
   (3)提携業者さんの紹介
   (4)地主入会申し込み

＜下巻・目次＞　建築受注につなげるフォローとプロモーション

1. 地主に対する定例行事とイベント開催。
   (1)定例行事とイベント開催。
   (2)各種相談会の実施
   (3)情報誌の発行
   (4)もっとも効果的なマル秘ハガキ作戦
   (5)ブレーンの先生方の活用
   (6)立退き問題の解決
   (7)土地活用コンサルとプランニング
   (8)親睦行事の実施
   
2. 提携業者さんに対するフォローとプロモーション
   (1)提携に失敗するケース。その原因は？
   (2)提携に成功する条件(1)〜(7)