■営業未経験の女性が戸建貸家を年60戸以上販売する手法■

※売上額は外構費含め1戸約1,000万円×60戸=6億円。
※戸建貸家の建築数は、全賃貸住宅のわずか1%程度しか建築され
ていない。絶対的供給不足にある。

1、営業エリアは埼玉県の北部の深谷・熊谷が中心である。
2、戸建て貸家営業部の構成は、女性営業1名(前職は設計)設計
1名(女性)補助1名(女性)の3名構成。

★以下、当方が社員全員研修と営業指導した内容である。
3、地主・家主のリストアップ。計800名。空地50坪以上。
4、営業方法。プレデンテーション、ツールの作成の仕方」営業訪
問の仕方。
5、収支概算ソフト開発。家賃設定方法。
6、地主・家主、紹介システムの「資産活用倶楽部」創設までの
一式コンサル。あらゆる士業と不動産業者を組織化する。士業
の先生方、顧問費ゼロ円。
業務委託毎報酬。成功報酬。建築本体価格の4%。準備から
オープンまで3ヶ月。
この企業のオープンには地主・家主計100名。士業50名。
業者100名参加。
初年度紹介件数12戸。(税理士・土地家屋調査士等)この
「資産活用倶楽部」は当方でマニュアル化している(税別45,
000円)器用な方ならこれだけで創設できる。
面倒な方は当方で創設までの一式コンサルをお引き受けしている。
ネーミングは自由。
「パートナーシップ倶楽部」とされているところもある。
7、希望企業には、当方の戸建貸家。
デザイン、設計図面、内装見本。明細工事概算見積り書等のソ
フトを一式提供。
(販売しません。リースです)リース費は別途相談。
青森から沖縄まで31社採用済み。
床延べ面積。20坪・23坪・24坪・27坪・30坪・32坪
・35坪。計15プラン。3LDKです。
耐震性1.5倍のピン工法をお薦めしておりますが、貴社都合で、
在来木造、2×4工法にされてもかまいません。
ピン工法より坪単価2万円ほど安くあがります。
ピン工法の工事原価は坪28万円前後。
売価は各社ごとに異なりますが、本体坪45万円前後です。
大手のプレハブなら坪65万円前後です。
青森と福島では、この当社プランを注文住宅で販売されています。
※戸建貸家に空室はほとんどありません。
周辺のアパマンから住み替客がきます。那覇市では、当社ソフト
導入後1ヶ月で24坪タイプ2戸受注されました。
月家賃は1戸。12万円です。
※このデザイン戸建貸家のネーミングは貴社ブランドのネーミングを
付けられることをお薦めいたします。

★以上、一式ソフトの永久リース価格は、当社「研究会」会員企業様と
「非会員」様では異なりますので別途ご相談ください。

★H社の戸建て貸家FCの入会費600万円。月会費10万円もかかります。

★上記の社員研修。7時間。費用15万円(税別)+交通費等の実費。
テキスト・資料約300頁分提供費含む。

★事業導入前の事前相談。コンサルの西京建一がお伺いいたします。
時間5時間前後。費用5万円(税別)+交通費等の実費。

★電話相談無料。西京まで。

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