◆ネットによる住宅の設計コンペ◆
鳥取の「イエヒト」が最大！
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◎ネットによる設計コンペを実施している企業は数社あるが、
最大は鳥取県にある「イエヒト」である。
加盟する設計会社は全国で約４５０事務所。
お客様からの引き合いがあると、その地区の設計事務所、
４社が応募する。
お客は、その中の一社を選び「本設計」契約する。
設計会社は工事会社からリベートを取ると除名される。
この主宰会社の社長に聞いたら、年間加盟事務所の４分の３
が本設計契約をしている。
基本設計費が２００万円＋面積加算＋設計管理費となっている。
別のネットでは２社応募にしている企業もある。
住宅メーカーでは、元、Ｓ×Ｌのネット受注率が２５％程度
になっていたがヤマダ電機に経営が変わり、現在の受注率は
知らない。
当方が設計コンペ方式で関った現場は２ヶ所ある。

１、近鉄奈良学園前。近鉄不動産。
大阪府建築士会とタイアップして、２６区画行った。
土地面積１区画３００坪。
当選作品約２６棟を建築し建売で販売した。
風変りな住宅ばかりだが、３００坪のグリーンに溶け込み
違和感がない。建築費は平均１.５億円だった。
お客様は、ほとんど医者か中小企業の社長であった。
現在なら土地建物合計で、３億円?４億円になる。
亡くなった近鉄の佐伯会長の自宅もここにあり。
庭だけで６億円かけておられた。

２、東急ホームさんと誌上による、設計コンペを実施した。
新聞倍版のカラーチラシを万配布した。推奨プラン数は約３０。
応募者は４０名位であった。
まぁ、純粋なコンペではなく、プランの人気投票みたいなもの
である。

３、当方の開発した「設計コンペ方式」は、設計コンペを実施中
にお客様を同時に決めて行くというやり方である。
ネット告知と紙媒体で告知とお客募集を同時並行的に行う。

★このコンペ方式に関心のある方は当方にご相談ください。