◆社内研修のお薦め◆
────────────────
★以下のどのビジネスモデルを採用されても大きなビジネスになります。

★実施日：貴社と打合せの上。
◆会場：貴社会議室。若しくは当社指定会議室（税別３万円）。
◆時間：１０時から１７時００分。
◆費用：税別２０万円＋交通費等の実費。
◆受講者数：貴社会議室の場合無制限。当社指定の場合２０名様まで。
◆講師：プロデューサ＆企画、コンサルタント。西京　建一。
◆プルフィール。全国８,０００社の建築・不動産・士業・金融機関に
研修や講演を実施。約１５０現場の企画とコンサルを手掛ける。
※資料約３００頁は貴社で必要部数コピーしてください。

＜研修のプログラム＞
★第１章「注文住宅の効率的な営業手法。」
１、建て替え住宅の見込み客リストの集め方とセールスイベントの仕掛け方。
これまでの記録は１日で６０戸。平均４，０００万円の注文住宅を受注。
２、１宅地で建築条件付、もしくは建設免許がない場合、推奨プラン付きで
注文住宅を約３０戸受注する方法。
※当社取引先では条件付で年３０億の注文住宅を受注。
山形では１００宅地を建築条件付で販売。全棟建築済。
３、自己資金を負担しないでモデルハウスを建築する移動展示場作戦の方法。
４、ミニ設計（社内、社外設計士含む。４名から５名）コンペ方式で多数の
注文住宅を受注する方法。当社企画では一度のチラシ配布で約６０棟受注。
５、消費税分を値引きしないでリフォーム積立金に転換するシステム。

★第２章「賃貸住宅の効率的な受注方法。」
１、戸建て貸家。
営業経験のない女性が年６０戸。３年連続受注する独特の営業手法。
※この方法はアパート、賃貸マンションの受注に共通。
この当社の仕組みは全国で３０社採用済。プランから実行予算。
売価設定。各種利回り計算。
２、社会問題になっている「サブリース・家賃保証」はローン破産激増！
安心の「サブリース・経営代行方式」への転換の仕組み。ある地元
企業は、この方法に変えて、受注を独占されています。仕組みで勝負！
３、シェアハウス成功の条件。リビング型。寄宿舎型。特定目的型。
それぞれの仕組み。都会郊外型を知る。
４、長期定期借家権の「敷金額」で家賃を割り引くシステム。

★第３章。定期借地権住宅の新しいビジネス手法。
※これまでのやり方は時代遅れです。これを普及する団体も旧体質で
役に立ちません。土地価格は坪１０万円?可能。
１、事業スキーム。設定、転売方式。保証金方式は地代遅れ。
２、権利金、敷金、地代設定額の相場。
３、定借で土地売買も管理業務も増大。
４、事例。小浜市の例。５宅地売買。５宅地推奨プラン付き販売。
広告前に全戸完売。愛知県、静岡県では年１,０００万円以上の
管理費収入がある企業が２社あります。定借注文住宅３,５００万円
?９,０００万円で県下ナンバーワンビルダーになった事業の戦術に
ついて。
松江市で８棟の定借分譲住宅１ヶ月で１万人集客したケース。
小浜と松江は不動産業者さんです。
５、定借の一時金や前払い地代で、地主さんに区分建物や戸建て貸家を
等価交換でプレゼント。地主は土地を貸すだけで建物が持てる地主
が泣いて喜ぶ土地活用の仕組み。

★第４章「その他の事業の仕組み」
１、アパートや賃貸マンションの空室を定期借地にして販売。
横浜・小田原で計５０戸を販売。
２、外人ゲストハウスの仕組みと成功の条件。
３、見込客や地主紹介システムの創り方。
あらゆる士業の先生方を顧問費ゼロ円で。不動産、管理業も会員と
する「資産活用倶楽部：ｏｒ「パートナーシップ倶楽部」の創り方。
既に全国で３０社様が採用。驚異的効果。横浜ではトップ店が年
２６戸の注文住宅を紹介受注。山形の定借土地は１００％不動産業
の紹介です。全て成功報酬制。ギャランティの決め方。

◆本セミナーに添付する資料はテキスト類４冊。
企画提案書。各種計算書例。各種資料集、カラー事例集を含めて
約３００頁となります。

★電話相談無料。
★お申込みの方は、
社名・住所〒・代表者名・担当者名・所属、役職・電話番号・
ＦＡｘ番号・Ｅメール・携帯連絡番号をご記入してお申込みください。