★デザイン戸建貸家事業の可能性★
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※当社の戸建て貸家セールスシステムは青森から沖縄まで３０社様採用済み。
メリット。
１、空室がない。
その理由は、賃貸住宅年間着工数４５万戸のうち、戸建て貸家は
都道府県別に異なるが０.５％から１.５％程度しか供給されていない。
つまり品不足。
アパマン等の共同住宅に住んでいる人の７０％は、将来戸建住宅に
住み替えたいと考えている。
アパマンにはプライバシーが無い、騒音問題が解決できない。
子育ての庭がない。駐車スペースがない。
これらの問題はすべて戸建て貸家で解決できます。

２、利回りが良い。
建築費が坪４０万円?と、低額であるから利回りが良い。
都市部では１２％?２０％。地方では８％?１４％程度。
昨年の沖縄県那覇市のケースでは当方のシステム採用後１ヶ月で２棟
受注。家賃月１２万円。利回りは年１２％であった。
原価回収は約７年である。
戸建貸家の売れ筋は２階建て３ＫＤＫ延べ２０坪?２４坪である。
実行予算は在来木造で坪２５万円前後。
当方の耐震性１.５倍のピン工法で坪２７万円前後。
現在大手の戸建て貸家ＦＣは、累計３,０００戸位だが１社当たりの
累計では１５戸程度である。
当社例では営業経験のない女性が年６０戸３年連続受注されている。
これは、もちろん当社指導による独自のセールスシステムを採用され
ているからである。

★当社の戸建て貸家セールスシステムの概要★
１、永久リース品。戸建て貸家事業化・商品化ソフト一式永久リース。
これで戸建貸家の商品化の全てが分かります。
デザイン・プラン・実行予算・販売価格等・利回り・見積もり・販売
方法等一式指導。
２、収支予測計算ソフト提供。３０年?９０年。
３、地主さんに対する、建築・投資提案ソフト提供。
４、賃貸住宅受注、営業促進マニュアルの提供。１００頁。
５、社員研修。６時間程度。
★以上、一式価格。税別１８０万円。

★当社研究会会員価格。税別１３０万円。
（研究会、入会費と年会費含む）

★戸建貸家ＦＣだと加盟金６００万円。月会費１０万円。
本部顧客紹介料４％取られます。
当社の初期費用はＦＣの加盟金６００万円に相当いたします。
当社も過去にＦＣ展開をしていましたが資材一式販売のため業務が
煩雑で双方のリスクが高いのでＦＣ展開は中止。
当時の加盟金２５０万円。月会費５万円でした。
当社研究会の入会費用は５万円。年会費は２４万円です。（各税別）

※上記外費用。研修等の講師出張時の交通費等の実費。
地主さん等への講演費や商談代行費は別途。

★工事指導・大工さん派遣・丸請け工事別途費用。全国可。

★上記事業に興味ある方にはオリエンテーションにお伺いいたします。
１回出張費。税別３万円＋交通費等の実費。時間午後１時より３時間程度。