場所は香川県丸亀市。２棟の販売価格１，４００万円。

家賃は２戸（２０坪タイプ２戸）で付き１４万円（１戸月７万円）×１２ヶ月で１６８万円。利回りは年１２％。これは２４条借地権で３０年後入居者付きで地主に土地を返還する。３０年の総家賃は５、０４０万円。建物は当社指導の耐震性１，５倍のピン工法である。

建物全額は減価償却で税務上の経費計上ができる。

買われたのは地元の新聞販売店の店主。理解ある方で３０年経営すれば十分と言ってくれた。全額現金決済。ローンは難しい。このケースの当方のコンサル費用は約２００万円。

この２戸の現場を見て地元の水産会社が戸建貸家７戸を注文してくれた。