★戸建てデザイン住宅は、貸家用として大人気です。ほとんどが建築中に入居者がきまります。貸家の坪数は、２０坪から２４坪が売れ筋です。２７坪以上は、一般住宅用として販売しております。自由設計にすれば、坪数に制限なく３階建ても可能です。福島市では３０坪タイプを受注し、６か月間展示場としてお借りしました。借受費用は、月５万円くらいが適正でしょう。

この展示場で、周辺のお客様（地主さん）を集め受注するのが目的です。

当方は、青森から沖縄まで、この戸建て貸家の販売プロデュ―スをお引き受けいたしております。具体的には、設計プランから見積や工事の指導と販売の指導をいたしております。埼玉の建築会社では、営業経験のない女性が一人で年間６０棟から７０棟、３年連続受注しています。この具体的は」販売指導は、当社のノウハウを提供したものです。沖縄の当社会員企業様も当社の指導後、１ヶ月で那覇市中央通りで２４坪タイプ３棟受注されました。、家賃は、月１４万円。利回りは年１３％です。

アパートや賃貸マンションでは、騒音の問題とプライバシーがないので、戸建貸家に住み替えます。どのプランにも２台分の駐車スペースを設けていますので、これをガーデニングにしたり、家庭菜園にしたり、大型犬の犬舎にとかされています。家賃は、アパートやマンションより」３０％ぐらい高くとも、すぐ入居者が決まります。１現場２棟?２０棟建築されています。

工法は、耐震性が在来の２，５」倍あるピン工法がお薦めですが、これが高ければ在来木造でも２×４工法でも構いません。

当方は、営業指導だけでなく、工事の指導や大工さんの派遣も行っています。また、工事が出来ない企業様に対しては「丸請け工事」」もお引き受けいたしております。全国何処でもお引き受けいたします。

建築の販売は、不動産業の場合は、建築確認書後の「建物売買契約」にできますし、建築業の方は「請負契約」にします。要は、どちらの契約方法でも良いのです。

※詳しくは、メールもしくは・電話０８０‐１１５４‐６３５３西京までお問い合わせください。