◆「デザイン戸建貸家の販売促進研修のご案内」◆（社内研修４時間）

◎戸建貸家は供給数が少ないので大変な人気です。
周辺のアパート・賃貸マンションから続々と住み替えます。
ほとんど建築中に入居者が決定し、これまで入居者に困ったことはありません。
アパートや賃貸マンションでは、上下階と左右の騒音問題のトラブルが多く、プライバシーも完全ではありませんし、子育てのために庭付きでプライバシーが完全に確保できる戸建貸家が好まれるのです。どのプランにも、駐車スペースが２台分ありますので、このスペースを利用されて「家庭菜園」や「ガーディニング」や「大型犬」を飼われるケースもあります。
オーナーさんにとっても、高い目の家賃で貸すことができますので、都市部では５年から７年程度。地方では１０年程度で建築費を全額回収することができます。
建築主さんとの契約形態は、建築業であれば「請負契約」、宅建業であれば「建物売買契約」で契約できます。

◎当社３０年の販売促進のノウハウを全て提供します。
１．戸建貸家の販売促進の一式参考資料を提供いたします。
　　（参考プラン集パンフレット。２０坪。２２坪・２４坪・２７坪・３０坪計１８プラン集。外観デザイン・プラン集。内装仕上げサンプル集）
３０年の収支計算ソフト提供（土地有り客用。土地無し客用）。
２．戸建貸家の受注が増える効果的な販売促進のノウハウを提供いたします。
※当社取引先企業例では、ひとりの女性営業が年６０戸受注しています。
その理由は１現場最低２戸から最大１３戸現場になるからです。
この具体的な営業の仕方は、当社がコンサルしています。

◎上記について下記の通り４時間の営業研修を実施します。
■以下は戸建貸家の研修内容です。
１）営業手法の指導。個別営業の方法と紹介ルート拡大の方法。
２）改正、相続税で賃貸住宅を建築、経営するメリット。
３）オーナーの建築動機の数々。
家賃収入で豊かな暮らしをする。年金対策・節税対策・相続対策・所得税対策。
４）相続税、贈与税対策効果。相続税評価額は時価の２分の１に？
時価７,０００万円の賃貸住宅を非課税で贈与出来る？
５）家賃設定の計算方法。
６）地主さんへの効果的なアプローチツールの作り方。

◎一式プラン付き販売推進研修の実施。（貴社内で研修）
■研修費：上記の１．の資料及び４時間の営業研修付で１５万円（税別）
交通費別途。遠方の方は、割引パックでお伺いします。
通常の航空運賃の約半額程度にホテル付きです。

◎研修に使用する資料。
１．「戸建会社のニーズとメリット」　　１冊。
２．「改正、相続、贈与税テキスト」　　１冊。
３．戸建貸家のデザイン・プラン集。　 ２冊。
４．収支計算予測計算書。　　　 　　２種類。
５．カラーチラシ集。
６．ＤＶＤ「賃貸住宅経営の驚くべきメリット」（２枚組）

※資料は各原本を１通お送りいたしますので、必要部数コピーしてご使用ください。

◆研修講師　（貴社に出張）
土地活用ビジネスコンサルタント　　西京　建一
※プロフィール：http://www.property-art.co.jp/profile/

■この「デザイン戸建貸家販売促進社内研修」にお申し込みの方は、
社名・〒・代表者名・ご担当者名・所属、役職・電話・ＦＡＸ・Ｅメールご記入の上、
ＦＡＸ若しくはＥメールでお申込ください。
折り返し「研修申込書」をお送りいたしますので、捺印の上、弊社までＦＡＸでご返送ください。