◎定期借地権住宅の相乗的効果につきましては、下記をご覧ください。
◎当社のみが、このマニュアルを制作しておりますが、今回このマニュアルに各種事例を収録したＤＶＤ６種類合計金額１４２,０００円分をサービスいたします。
◆この特典つきは、来年の平成２７年１月末までのお申込みの方に限らせていただきます。
１．収録ソフトの内容。
?地主さんに対する提案書及び最長９０年の計算書ソフト（地代・権利金・保証金・固都税・相続税計算）
?地代と固都税の簡易計算ソフト。
?契約文書ソフト（コンサル契約・事業協定書・代理契約書。権利金方式による定期借地権設定契約書。保証金方式による契約書。２３条事業借地権契約書。２４条建物譲渡特約付き借地権契約書。分譲マンションの場合の定期借地権契約書。…
?各地の定期借地権による、注文住宅、分譲住宅、分譲マンション、賃貸住宅のチラシ集ソフト。
※定期借地権設定契約書は上書き出来るソフトです。
上記一式ソフトの販売価格。１８万円（税別、送料含む）
◆今回の特典。下記のＤＶＤを無料提供いたします。
１）地主さん説得用ＤＶＤ（３枚組み）定価４６,０００円を無料サービス。
２）定期借地一番点戦略ＤＶＤ（２枚組み）定価３６,０００円を無料サービス。
３）入居者のインタビュー付き、定期借地権住宅ＤＶＤ
　　定価１４,０００円。
４）　　〃　　　　　　　　　　定期借地権分譲マンションＤＶＤ
　　定価１４,０００円。
５）　　〃　　　　　　　　　　〃　５４室のアパートＤＶＤ
　　定価１４,０００円。
６）相続税調査への上手な対応の仕方ＤＶＤ５０分。
　　有名税理士解説。　定価１８,０００円。

●以上のＤＶＤ６種類定価１４２,０００円分を無料で提供いたします。

※但し、来年平成２７年１月末までのお申込者に限らせていただきます。

◆上記ソフトご購入の方が、社員研修される場合は、８時間１５万円（税別・交通費・宿泊費別）で承ります。
その場合、上記ソフトの提案書、計算書、契約書類はソフトからプリントアウトされて、テキスト資料としてご使用ください。

◎上記、一式ソフト１８万円（税別）をお申込みの方は、社名・代表者名・住所〒・お申込者のお名前。所属、役職、電話・ＦＡＸ。Ｅメール。ご記入の上、当社まで、ＦＡＸ若しくはメールでお申込ください。代金は配達時の代引きとなりますことをご了承ください。
◆定期借地権住宅事業化のソフトは下記のホーメページでご確認ください。

◆各種のＤＶＤにつきましては下記のホームページでご確認ください。

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◆何故、定期借地権住宅で県下ナンバーワン建築、不動産会社になるのかの謎？◆

定借住宅は、平成４年から始まる。借地法２２条。借地期間は５０年以上だが、実際は６０年から７０年が中心である。
これをいち早く手がけたのが、ミサワホームさんと積水ハウスさんである。
平成５年春にミサワさんが千葉四街道で１４戸。積水さんが浦和で１１戸販売。いずれも８倍で完売した。大手を巻き込むのが、僕らの戦略であった。この後、山形や島根でも２,５００万円から９,０００万円を分譲。山形は常に８倍で販売。島根の８戸の分譲には、１ヶ月で１万人集客した。この成功事例で島根だは、５社ぐらい定借住宅を事業化している。隣りの鳥取県は、現在でもゼロである。山形では建物面積が６０坪から１００坪である。ユーザーは、高学歴、高所得者で年収５００万円から１,５００万円である。立派な家が建築されるので、この見学会で周辺の建替え住宅を受注する。
当社コンサルの最高は、岡崎市で２ヶ月で１２棟の建替えを受注した。これが最大の定借住宅の相乗効果である。山形の会社は、今年４月末で４００戸の注文を取り、県下ナンバーワンビルダーとなった。これを本気で事業化すれば、県下、地域でナンバーワンになれる。
このビジネスは、宅建業免許のみでも建築できる。
本気でやるためには、当社の１日研修を受けるのが最適である。
業界団体や推進機構の研修は本を読めばわかる程度のレベルで、講師に現実に事業化した体験がないから役に立たない。
当社の研修は、土地の仕入れ方から販売まで。地主さんに対する提案書や固都税・相続税計算ソフトや、あらゆる契約書ソフト、地主さん説得用ＤＶＤ等のすべてのツールが揃っている。
８時間で、税別３０万円である。
これで、何十億円の事業になるのだから安いものである。
定借は住宅だけではなく、マンション、病医院、３６階建ての高層ツインタワービル、賃貸住宅、老人ホーム等に活用されている。
２２条は、あらゆる建築が可能である。名古屋の中日名古屋スタジァムも６７年の定期借地権である。最長は川崎市の１,０００年がある。
定借による賃貸マンションは、当社が静岡で４棟１３億円については当社が地主交渉と銀行融資を担当した。
因みに僕が地主さんに対して定借の講演（２時間）をして後、アンケートを取れば約６５％に地主さんが、定借を積極的に検討したいと言う結果が出る。この数値は全国共通である。

◆当社の研修形態は次の２種類である。時間は共に８時間。
１．講師（西京）出張によるのも。資料約３００ページ分を受講者分コピーしていただく。
　　交通費・宿泊費は別途。遠方は割引パック航空運賃の約半額程
　　度にホテル代含む。
２．東京会場に来てもらう。５名様まで。昼食つき。
　　資料は当方で準備。
３．研修費用は、１．２．共３０万円（税別）
４．研修に提供するツール。
　　?地主さんに対する提案書、計算ソフト。
　　?上書きできる各種契約ソフト。
　　?地主さん説得用ＤＶＤ「定期借地権の驚くべきメリット」
　　　２枚組み。
◆多数のカラーチラシ集１５枚。定借による、注文住宅例。分譲住宅例。確認販売例。分譲マンション例。賃貸住宅例等。 もっと見る