◆沖縄で木造住宅が増えている？◆
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◎ご存じの通り沖縄は台風銀座である。
建築は当然ＲＣが多い。
しかしＲＣの最大の欠陥は「錆びによる腐食」である。
鉄骨も塩害で５０年経過すると鉄骨の５０％ぐらいは
カルシューム状態になっている（１００年で鉄骨部分
はゼロ）。
それでも壊れないのは、コンクリートで重量を支えて
いるからである。
その沖縄に近年木造住宅が増えている。
当方の会員企業様は木造住宅の事業組合を主宰してお
られる。
考えてみると沖縄の民家は元々木造であった。
（沖縄には当方の会員企業が２社ある）
那覇市で、当方の会員企業様が木造戸建貸家２２坪タイ
プを２棟建築した。
家賃は１戸１２万円である。
当方のプランを採用していただいている。
建築後直ぐに入居者が入った。
耐震性１.５倍の金物軸組フレーム工法（ピン工法）であ
る。
耐震性が強いということは「台風」にも強いということ
である。
明細工事積算書は当方のソフト（全７００枚）を使って
いただいている。
工事原価は、ほぼ本土と同額であった。
（工事原価坪２８万円前後。客渡し坪４５万円前後）
この理由は、沖縄には木造プレカットの工場がない。
福岡や熊本から船便で送っている。これには船賃がかか
る。
しかし沖縄の職人さんの給与が本土より安いから、結果
的に「行って来い」の同額になる。
土地価格が沖縄では上昇している。
住宅地で坪８０万円前後。商業地で坪３００万円以上かな？
沖縄の自然人口増で土地価格は上がっている。
自然人口増で土地価格が上昇しているのは、沖縄以外ない
のではないか？
★当社提供のピン工法デザイン戸建貸家の
ソフトの一式リースの内容★

１、デザイ戸建て外観プランソフト。６パターン。

２、内装仕上げソフト。

３、平面図・立面図・側面図。
※プラン。２０坪、２２坪、２４坪、２７坪、２９坪、３０坪、
３２坪、３５坪。計１５プラン。
貸家の売れ筋は２０坪?２４坪まで。
２７坪?３５坪は一般注文住宅として販売されている。
特に青森、福島。

４、工事原価見積ソフト（計７００枚）
付録１、工事進行ＤＶＤ．参考。超倍速。
付録２、営業研修。５時間。

★以上一式永久リース価格。１００万円（税別）＋交通費。
リースですから他に転売、転貸は禁止されます。

★当、研究会の会員割引価格。７０万円（税別）＋交通費。