★地主の賃貸投資利回りは、６％?２０％★
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１．一番リスクが少なく投資利回りが６％? ２０％あるのは、新築
戸建貸家。
アパート、賃貸マンションも同様であるが空室が地方で激増。
空室率が２０％?９０％。家賃保証など受けても家賃が下げら
れる。半年で３割下げられたケースもある。
また、戸建て貸家の建築費（引渡し価格）坪４５万円前後に対し、
大手メーカーは６０万円?１２０万円。

２．サ高住の借り上げ家賃は年７％?１０％程度だが、介護士不足で
経営が成り立たなくなって売るケースも激増している。
困るのは特殊な建築だから賃貸住宅に転用できない。

★当社のデザイン戸建貸家は日本一綺麗なデザイン。
デザインパターン５種類。連棟式有り。
１、頑丈。耐震性１.５倍のピン工法。
２、プランは、２０坪?２坪刻みで最大３５坪。計１５プラン。
３、採用地域。
青森１社。福島１社。新潟１社。茨城県１社。埼玉４社。
東京２社。神奈川１社。静岡１社。愛知３社。岐阜１社。
三重１社。大阪２社。香川県１社。岡山２社。兵庫県３社。
福岡１社。沖縄１社。
４、建築原価。坪２８万円前後。ピンでない在来木造なら坪２４
万円?２６万円前後。
（東京でも坪２４万円で工事する企業がある）

★当社の戸建て貸家一式パッケージ。ソフト。
１、契約形態。永久リース契約。
２、設計プラン集。平面、立面、側面。計１５プラン。
３、外観デザイン集。
４、明細工事見積もり書き。
※以上のアウトプット数。約７５０頁。
５、賃貸住経営マニュル。９０頁。
６、地主提案書ソフト（投資＆建築計画書）１４頁。
７、収支概算計算ソフト。（３０年?９０年）
８、社員研修。６時間。
９、販促指導（地主探客。見込み客リスト作成。プレデンテーション
ツール作成指導）

※当方会員のトップ企業。
埼玉県北部。女性３人チームで年６０棟販売。
那覇では当社ソフト導入後１ヶ月で２４坪タイプを２戸受注、
月家賃１戸１２万円。1現場敷地５０坪で２戸から。
１現場２戸?１０戸前後。

★以上、一式永久リース価格。税別１００万円。
「研究会」会員価格割引５０％の税別５０万円。
※但し、２年以上の継続会員に限り。

★戸建新築貸家に空室はありません。（当社会員の場合）
※電話相談無料。０８０?１１５４?６３５３
※事前貴社出張相談。時間４時間。
費用税別５万円＋交通費等の実費。
参考資料を多数持参いたします。
講師：西京　建一。