★電話相談無料。
★講師、西京貴社への出張相談。税別５万円＋交通費等実費別途。
★賃貸住宅の驚異的な受注方法をコンサル及び研修を承ります。
◎電話相談。無料。
◎研修前の講師西京貴社への出張訪問相談。１回税別５万円。交通費等実費別途。

当方の取引先で営業経験のない女性が一人で戸建て貸家を、年間６０棟?７０棟３年連続で受注されています。売り上は７億円前後になります。
多分男性営業だと年間１０棟前後しか受注出来ていないと思います。
この営業方法は、当方が指導したものです。具体的には以下の通りです。

１．戸建貸家の参考プランに付いてのアドバイスとコンサルティング。

２．デザイン住宅の外観について。平面図・立面図・側面図等の設計図面の作成について。
内装仕上げについて。明細見積書作成のアドバイス。施工方法と工事体制についてのアドバイス。これらは一式のアドバイスとコンサルティング。
プランは２０坪から３２坪までの１５プランぐらいが適正でしょう。貸家の売れ筋は２０坪から２４坪程度です。２７坪以上は、一般住宅として販売できます。沖縄でも当方がコンサルしています。

３．３０年収支予測書ソフトの提供。

４．見込み客の見つけ方。

５．プレデンテーションの方法。
1）外観パース。
2）１階と２回の平面図。
3）概算建築工事の見積書。
4）概算収支予測計算書。
以上の４枚だけです。

６．地主訪問の仕方。曜日を決めて一斉訪問いたします。

７．紹介ルートを創るための仕掛けとしての「資産活用倶楽部」の創設。
この仕組みは、税理士等の士業の先生方と不動産業者さん、管理業者さん等を組織化します。
ちなみに士業の先生方には、固定報酬はなく、業務依頼毎のギャランティ契約としています。
また、建築受注に繋がれば成功報酬を支払います。報酬は建築本体価格の４％です。
実際この企業の場合、税理士さんだけで２５名。他の先生を入れて約５０名参加していただきました。不動産と管理業は約５０社です。この中から、既に紹介で２５棟受注しました。
瓦屋さんも９棟紹介してくれました。

★賃貸住宅は、戸建貸家・アパート・メゾネット・賃貸マンション・サ高住・シェアハウス等、色々ありますが、小さい戸建住宅（２棟で約２,０００万円）から始めると大きな物が受注できるようになります。事実、この女性も３億円の賃貸マンションを受注しました。
★家賃の保証を心配されるオーナーさんには、当方が、最低家賃を保証する「経営代行方式」のシステムを創っていまのでご安心ください。オーナーさんが絶対破産しない仕組みを採用しています。
★さて、このような戸建貸家等の賃貸住宅は、建築業だけでなく、不動産業でも出来ます。不動産業の場合「請負契約」にしないで、建築確認と取って「売買契約」にすれば良いだけの話です。
★以上、これまでのコンサル一式とプランの提供等は、有料ですが、当方主宰の「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」にご入会いただくと特別割引価格で、ノウハウの全てを提供いたします。もちろん、会員にならなくてもお引き受けいたします。貴社の体制としては、最低女性営業１名（営業経験無で可。建築、不動産の素人さんでも可）設計担当１名（外注でも良い）工事担当者１名（外注でも良い）をご用意ください。販売指導は、当方にお任せください。

★工事の仕方が分からない場合、当方より大工さんを派遣します。また、完成までの工事もお引き受けいたします。
戸建て貸家の営業研修をお引き受けいたします。この研修には、ＤＶＤ「賃貸住宅経営の驚くべきメリット」２枚組（定価３６,０００円）を進呈します。
ご相談と研修。時間約４時間。

◎研修テキスト「戸建貸家のニーズとメリット」４０頁。
※収支予測計算書。見本。

◎研修費用１０万円（税別）交通費等の実費。遠方の方は、割引パックでお伺いしますので、飛行機代とホテル代をいれても通常費用の５０％から６０％の費用となります。（研修時間。午後１時より５時３０分まで）

◎テキストや資料は原本１通をお送りいたしますので、必要部数コピーしてご使用ください。
★お問い合わせは、西京まで。０８０?１１５４?６３５３
◎講師プロフィール： http://www.property-art.co.jp/profile/
◎ホームページ： http://www.property-art.co.jp

★研修前の講師西京、貴社への出張相談。１回。税別５万円。交通費等実費別途。