★土地活用ビジネスの進め方。

★「土地活用コンサルサント技能士」研修のお薦め。

★土地活用ビジネスとは、地主の土地の収益の最大化と用途の最適化を図るものである。

★土地活用とは地主の相続対策に適合するものでなければならない。

★土地活用の種類。収益と節税効果、相続対策効果を知る。

★税とは固都税・所得税・相続税の知識をマスターする。

１、建築する土地活用。

賃貸住宅（アパート・賃貸マンション・戸建貸・、サ高住等）。

店舗ビル建築。自宅店舗併用住宅（２階建～６階建て）

２、建築しない土地活用。普通借地。定期借地３種類。

事業用借地（事業用建築物に限定）（３０年～５０年）一般定期。５０年以上。

（あらゆる建築物が可能）期。

建物譲渡特約付借地権。３０年以上。（あらゆる建築物が可能）

３、相続対策としての土地売却。事前に隣地境界、隣地地主承諾。

４、物納対策の土地の選定。Ａ級の土地は物納しない。ＢＣ級を物納する。

★地主の募集方法。

１、登記簿による所有者調査。（公図上にマーキングする）

２、公図上に建築プランと収支予測作成。

３、地主、家主に対しセミナー開催。

４、地主紹介システムを作る。紹介ルート組織化。あらゆる士業の先生方・不動産業者。

５、営業手法。プレゼンーションの仕方とツールの作成。４枚で十分。

６、訪問の手順。

７、契約の手順。４回訪問で契約する。

８、家賃保証・経営代行・サブリース契約の仕組みを知る。

★研修時間。５時間。費用税込み３０万円＋交通費。

※会員割引価格。税込１５万円＋交通費。※受講者数限定なし。

※受講者に対する当法人より「土地活用コンサルタント技能士」研修受講証明書を

交付いたします。１名様に１枚。

※講師。「土地活用・建築、不動産ビジネス研究会」

※土地活用ビジネス実務のベテランコンサルタント。

手掛けた現場数は全国で約１５０ヶ所

代表　西京　建一。

※資料多数提供。

１、テキスト４冊。賃貸住宅経営。相続税対策。定期借地権活用。

２、賃貸収支計算ソフト。地主用。土地無し客用。定期借地権の場合。

３、定期借地権企画提案書＆各種計算ソフト。

４、公正証書サンプル。登記簿謄本。

５、地主会創設マニュアル見本。

６、多数の事例チラシ集。

以上合計１００頁超。

※これらの資料原本各１通を送りますので必要部数コピーしてご使用ください。

※土地活用ビジネスのご相談無料。西京まで。０８９－１１５４－６３５３まで。

※研修受講者全員に当社団法人の「土地活用コンサルタント技能士」研修受講証明書

を交付いたします。

営業ご担当者の名刺に当「社団法人名」と「受講証明書」と「受講認定番号」を印刷

されますと営業の受注効果が高くなります。現在３００名が受講済。