■点数制による究極の建築客紹介システムの紹介。■
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

１、何らかの名称による会を創設する。
当社例では「〇〇資産活用倶楽部」「〇〇パートナーシップ倶楽部」
任意に、花の名称や樹木の名称にしたりする。
そのためのパンフレット等を作成する。
印刷物は、5点前後になる。

２、創設案内をＤＭする。
リストを作る。不動産業者、士業の税理士、土地家屋調査士。
司法書士。不動産鑑定士、行政書士。保険代理店。等。
◎出席の返事をもらう。ＦＡＸ、もしくはハガキで。

３、発足会を開催する。
①主旨説明と講演（当方が担当する場合が多い）
②紹介受注の報酬を定める。
建築費本体の４％。路線価の３％。１区画定額制。等。
③提携契約書に双方調印する。

４、催事を活発に行う。
各種勉強会。技術研修。ゴルフ、旅行、カラオケ大会。等。
何でも良い。
この催事案内は、上記の業種の他に、協力工事店や下職の人にも
参加させる。

５、点数制を採用する。
研修や各種イベント参加は3点顧客紹介。１０点。契約できたら
３０点とかの点数制とする。
※これは成功報酬額とは違う。※点数は任意です。

６、年に1回。決算後に表彰式を行う。
①最高点業者。
Ａ賞、賞金３００万円（任意）。Ｂ賞200万円。Ｃ賞100万円。
最高社員賞１００万円。というように。
つまり参加メンバーを競争させる。

◎この仕組みで大成功している取引先が２社ある。
１社は、大阪の賃貸マンション建築業者さんで年商４０億円。
営業さんは事実上いない。全て紹介受注です。
もう１社は埼玉の企業で、女性１人営業で、戸建て貸家を年間
６０戸以上、受注されている。
ここの営業の仕組みは、当方が作ったものである。
①見込客リストの作成法。
②地主に対するプレゼンテーションの手法。
③訪問活動の仕方。　等である。

※この仕組みを当方に丸投げされれば、総費用で７０万円程度かかる。
費用を最小にしたい方は、この仕組みの「文書マニュアル」を税込
み４９５００円で販売している。
器用な企業は、このマニュアルだけで創設に成功した企業もある。
マニュアルは単に文書見本に過ぎませんから、会の名称。扱う事業
の内容等は、貴社の目的に沿ったものに作り変えてください。
代表者ご挨拶も貴社で自由に作成してください。
名称が、決まったら、「商標登録」されることをお薦めいたします。
類似がないかネット検索で調べてください。
「財産ドック」は、既に商標登録されていますので、使用できません。
仙台の建築会社で、マニュアル購入後3ヶ月後
「先生、できましたから、講演に来てください」と依頼があったので、
会場のホテルに行くと、不動産業者９０社。士業の先生方５０名を
集めておられた。
山形の企業もこれで大成功されて、当方に相談に来られた時は、
銀行管理になっていたが、１０年後、高級注文住宅の年間完工数が
４００棟となり、今や県下ナンバーワンビルダ－になられた。
平均の受注額は1戸３，５００万円となっている。
銀行管理は３年で終了。

※マニュル注文の方は、代引きでお送りいたします。
代金は税込み、送料込みで４９，５００円となります。
◎お届け日は、ご注文後１週間前後でお送りいたします。
◎文書マニュアルの構成。
①パンフレット文案。カラー８頁分。
代表挨拶文は見本を参考にしてください。
②会の創設案内。士業の先生方へブレーン依頼状。
（顧問費ゼロ円。すべて成功報酬制です）
③　同　　　　　不動産業、その他への協力依頼状。
④上記②のブレーン承諾書。
⑤上記③の協力承諾書。
⑥創設会オープン事前説明会案内書。
⑦会の正式オープン案内状。
⑧上記②と③の出席申込書。
⑨年間スケジュール表
（研修や催事のスケジュール。少なくとも2か月に1回開催）
⑩ブレーンのプロフィールシート。
⑪上記①～⑩までの実際の事例。全ての文書付。
⑫ブレーン及び協力会社と貴社の業務提携契約書。
（成功報酬等、詳細に）

◎マニュアルご購入の場合は、他社で作成した印刷物の実物サンプル
もつけておきます。

◎当社に丸投げの場合は、一式で税込７０万円＋3回の交通費実費と
なります。
当社が受託した場合、着手して、創設オープンまでの期間は、
約3ヶ月をみておいて下さい。

◎マニュアルは、代引きでお送りいたします。
代金４９，５００円をご用意ください。（税込み・送料込み）

◎上記の仕組みを当社に一式お任せコースの場合は、
税別７０万円＋３回分の交通費がかかります。
打合せの上、文書類はすべて当社が文案作成
（印刷は貴社で行ってください）
と研修1回。講演２回分が含まれます。

※お問い合わせ各種ご相談は、
西京まで。